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农村承包地能流转给外村人吗?
土地,经营权,土地承包农村承包地能流转给外村人吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
农村承包地可以流转给外村人经营。外出打工是农村的一种发展潮流,越来越多的打工村民选择在城市安家,农村成了“老家”,每年在老家的时间越来越短。正因如此,农村尤其是山区的土地撂荒情况普遍。
土地流转是大势所趋
近些年来,农村土地撂荒与粮食安全出现冲突,一方面是种地效益确实太低,另一方面是粮食需求不断扩大,土地资源浪费是非常可惜的,但于情于理又不得不一边购买国外的粮食,一边撂荒着土地。将承包地进行流转,就是一个解决问题的办法。
土地“三权”分离
所谓“土地流转”,其实就是将土地的所有权、承包权和经营权分离,村民集体享有土地所有权,集体成员享有土地承包权,而其他农产品生产经营主体可以流转土地的经营权。这样在遵守生产资料公有制的前提下,兼顾集体成员的基本利益,还开发利用了土地资源,合理分配人力资源,实现社会专业化生产,提高生产效率,实现个人利益和社会效益的一致。农民个人也可放心将土地流转给他人经营耕种。
“三变”改革
在一些地方,正在探索以“变资源为资产、变资金为股金、变村民为股民”的“三变”改革,将农村土地等资源统一登记,建立村集体经济组织,通过村集体经济组织的统一管控,将零散的限制土地流转给规模化的合作社或者园区,从而发展专业化的农业产业。这就需要土地流转。总体来说,大的政策是认可和鼓励土地流转的,并在探索更好兼顾农民利益和社会效益的方法。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
关于这个问题我们先看看官方的回答,什么是土地流转?
土地流转是从2014年开始的,土地流转是指农村土地使用权和经营权的流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地使用权和经营权流转给其他农户或经济组织进行经营,即保留土地承包权,流转土地使用权和经营权。
可以通过出租、转包、转让、入股、合作、互换等方式出让经营权,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。
依据《农村土地承包法》的规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。因此农民可以将自己的承包地进行转包或出租给外地人,但要履行法定的流转手续,一是双方要签订书面流转合同,二是还须向发包方备案。
随着社会的资本经济发展,人们生活水平的提高,一些城市的郊区农村出现了很多荒地,这时候也就出现了很多外来打工者承包农田种植蔬菜的现象,有时候我都想跑到郊区承包个菜地去,这样的生活自由,环境优美,远离闹区,修心养性。早几年听说一个同事家里的三亩田就是租给外地人种菜,一年大概是3000块,只要人不懒,会经营,还是不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢你邀请回答这个问题,农村的承包土地,能不能流转给外村人?
1,国家土地流转承包合同,包括土地承包流转法,里面都有规定的,农村承包的土地能够流转给所有有需要的外村人,这个都可以,不管它是外村人,还是城里人都可以。
2,但是它有个前提条件,就是说优先同样的条件下,优先转让给本村人,或者流转给本地人,或者是承包给本村人。
为什么呢?
这就是我们说的叫做地主之谊,他有优先权,这是法律所赋予的权利,那如果是本村人,他们没有人来流转,对这个土地也没有人感兴趣,或者他出的条件比较低,那这个情况下,那农村承包土地,是可以流转给外层的人的,这是没有问题,无论是在法律上还是上,在经济合约上都是可以的,都是允许的!
以上就是我的分析和解答,如果你觉得帮助那里关注下我吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以。集体内的土地承包人无权流转,因为集体内还有没能承包到土地的农户。
回答于 2019-09-11 08:43:50
依据《农村土地承包法》的规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。因此农民可以将自己的承包地进行转包或出租给外地人,但要履行法定的流转手续,一是双方要签订书面流转合同,二是还须向发包方备案。
所以,村委会不给签流转合同,说个人土地不能流转给外村人是错误的。
一、什么是土地流转?
土地流转是从2014年开始的,土地流转是指农村土地使用权和经营权的流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地使用权和经营权流转给其他农户或经济组织进行经营,即保留土地承包权,流转土地使用权和经营权。
可以通过出租、转包、转让、入股、合作、互换等方式出让经营权,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。
二、土地流转应遵循的原则
土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
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