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如果农村土地有偿退出，你想要多少钱？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果农村土地有偿退出，你想要多少钱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请小周回答！

我们知道，为了支持农村的发展，各种支持政策一直倾向于农村。然而，作为农民最重要的生产资源：土地，也有许多新的政策。为了方便城市的进入而不回乡的朋友解决后顾之忧，国家发出了农村土地的有偿退出政策。一般来说，农村土地的有偿退出主要是承包农田和宅基地。农民退出土地的标准是什么？在什么情况下，农民不允许收取有偿退出？这是小周今天要回答的问题。

一、农民有偿退出土地的标准是什么？

承包土地的有偿出境主要包括耕地补偿和农作物补偿;当宅基地退出时，补偿对象是住房补偿费，生活安置补助费，果树等青苗补偿费和附着物补偿费。承包土地的退出补偿费一般为土地年平均产值的六到十倍，共补三年;安置生活补贴费根据家庭人口计算，补贴基数为三年平均产值的四至六倍。

那么农民朋友退出土地的标准是什么？这个地方应该强调农民朋友退出土地没有统一的标准。有偿退出的标准是根据当地政府的实际情况而定。

二、农民选择退出土地补偿方式

目前，农民不得不小规模退出土地，覆盖50多个市县。有两种主流补偿方式，第一种是一次性补偿;第二是长期租赁。这是一个例子。如果在某个地方有两种类型的补偿方式，第一种是一次补偿5万，第二种是每亩800元。那么多农民朋友会问如何选择？

首先，看一下每亩50,000元的一次性补偿。如果农民的家庭有6亩土地，那么他一次可以获得30万元的补偿。这笔钱看起来非常多，但这是以永久退出农村为代价的。

如果农民朋友刚刚退出土地，但户口仍然在农村，那么如果农民朋友仍然想住在农村，那么只有两种方式，其中一种依赖于购买蔬菜和蔬菜;另一种是租用别人耕种的土地。对于一次性选择退出土地的每个农民朋友来说，这样的方式都是不值得的。

让我们看看它是否是每亩800元的补偿。事实上，这种情况不能说是严格意义上的完全退出土地，而是一种租赁土地的方式。此外，这种情况还需要看截止日期，这意味着每年800元的补贴可以给予10年或20年。如果是长期的，那么它显然比一次性补偿50,000元更有利。

三、农村土地不能收取费用的情况

1.长期废弃的耕地，或尚未建成或倒塌两年以上的宅基地;

2.农民宅基地违反“一户一户”的原则，有“一户多屋”的情况;

3，宅基地面积超标，部分农民朋友为了使房屋更大，建房时建筑面积超出了房屋基地面积，在这种情况下超出部分无法有偿退出;

城市人口继承了宅基地。这样的人只能继承房屋遗址上的房屋，不能继承房屋遗址。当上述房屋自然死亡时，房屋将被收回;

5.在耕地上非法建造房屋。在这种情况下，不仅不可能带薪补偿。一般来说，它将被直接拆除。

【以上是本人观点，如有不妥，请大家在留言区处留下你宝贵的意见，并积极参与评论，特邀请大家关注三农达人小周，一起探讨三农问题！】

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买一套房子，有一辆车，过上小康生活

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们都知道，在我们国家，为了支持农村的发展。各种支持政策一直倾向于农村。然而，作为农民最重要的生产资源。土地也有许多新的政策。在2015年里，我国就印发了《关于加快转变农业发展方式的意见》意见主要是说在保证农民自愿的情况下。在农村改革试验区开展农户承包地有偿退出试点。

一般来说，农村土地的有偿退出主要是承包农田和住宅基地。

土地是农民的根本。但随着近几年农村产业的发展。不少人都收入来源不仅限于土地种植。所以在农村就出现了很多土地闲置空旷的情况。国家针对这一情况，提出了农民退出土地给予补偿的政策。那么退出农村土地需要满足那些条件呢！有哪些流程。

农村土地退出的主要有两种方式：第一种是永久性地退出土地承包权。然后第二种是长期退出土地承包权。顾名思义。永久退出土地承包权的意思，也就是说农民自愿放弃所属于自己的土地。然后将土地承包权。交还给村社集体。这种方式是一次性获得的补偿金额比较多，但同时也意味着这块土地从此以后与该农户再无任何关系。

一）农村土地有偿的退出需要哪些条件呢？有以下几点。

1）由于农村土地退出多为试点工作，农民们要首先了解该地是否进行农村土地有偿的退出政策。

2）农村的土地有偿退出，一定要满足农民的自愿原则。对于农村土地退出。国家是不可以进行强制性要求的。

3）退出农村土地的农民是需要具有土地合法的使用权。如果农民本身不满足土地合法使用权的话。不仅没有任何补偿，还要将命令土地被回收的情况。

4）退出了农村土地的农民要具有稳定的住所和收入情况。这也是为了，农民退出土地以后的生活有一定的保障。

二）那么农村土地有偿退出的流程具体有哪些呢？

1）农民自愿向当地村委会提出有偿土地的退出使用权。

2）村委会向申请人进行信息的核实。并且满足有偿农村土地退出的条件后，向申请人户口本上的所有人征询意见。然后全部统一后再进行下一步的指示。

3）申请人和村集体。或者有土地流转意向自愿的农民进行议价，村委会协商流转。村民集体大会统一后可以签订合同协议确定该农民土地有偿的退出。但是还有要注意的事情就是，如果申请了退出的话，从此以后就不再，可以申请农村土地住宅基地了。

对于农民来说。土地不仅可以创造财富，还能让他们安享晚年。如果说农民在城里面赚钱比较多。或者是说退休之后可以拿到退休金的。那么在这种情况下是可以考虑把土地退出的。但如果晚年生活没有保障的话，建议不要轻易的退出。不管怎么说，土地是农民赖以生存的保障。至于是否要退出不，要草率做决定。

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