您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
农村承包地能流转给外村人吗?
土地,经营权,土地承包农村承包地能流转给外村人吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
依据《农村土地承包法》的规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。因此农民可以将自己的承包地进行转包或出租给外地人,但要履行法定的流转手续,一是双方要签订书面流转合同,二是还须向发包方备案。
所以,村委会不给签流转合同,说个人土地不能流转给外村人是错误的。
一、什么是土地流转?
土地流转是从2014年开始的,土地流转是指农村土地使用权和经营权的流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地使用权和经营权流转给其他农户或经济组织进行经营,即保留土地承包权,流转土地使用权和经营权。
可以通过出租、转包、转让、入股、合作、互换等方式出让经营权,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。
二、土地流转应遵循的原则
土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以以流转给本村民小组以外的人,可以依据《土地承包法》第三十七条规定:“ 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢您的问答。
农村承包地能流转给外村人吗?答案是肯定的,因为在我老家的村子里就有一些农户,把自己的承包地流转给自己外村的亲戚来耕种。
这是符合根据《中华人民共和国农村土地承包法(2018修正)》的第三十八条规定的,完全的合规合法。
第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
其实根据土地经营权流转的要求,没有明确说明受让方的身份,只要是具有农业经营能力或者资质就可以的。因此土地经营权流转可以是种植大户、家庭农场、甚至是公司都是可以的,但是不能改变耕地的属性,不能做建设用地。
土地流转只是流转的土地的经营权,土地的所有权还是属于村集体。为什么农民愿意把土地流转出去的?
一,现在农村人进城打工的越来越多,在城市里面可以立足的,基本上都把自己老家的土地经营权流转出去,这样可以安心在城市打工;
二,土地的收入比较低,在我的老家一亩地一年耕种两季,一季冬小麦,一季玉米,一亩地一年也就1000元左右的纯收入。而且这是不算人工费的情况下,如果算上人工费,估计就要亏本了。农业耕种机械化花费、肥料、农药等的花费都很高,而且粮食的价格一直比较低,小麦在1元每斤左右,玉米在0.8元每斤左右。由于2020年的新冠肺炎疫情和全球的蝗灾,有关粮价会涨的讨论在网络上有很多,比如玉米去年秋天大约0.87元每斤,今年4月份在1元每斤左右,每一千斤能多收入130元。对于在城市130也许不算什么,在农村可以是一个月生活费了。
根据我最近跟同村村民的聊天,可以了解到他们虽然在种地,其实如果价格合适他们还是想把土地经营权流转出去的,但是由于有的农村离城市比较远,没有人愿意出高价,800~1000元,进行承包,因此只能自己耕种。
综上所述,农民的承包地,农民自己又很大的权利,可以流转经营权,可以是本村村民,也可以是外村村民,甚至可以是种植大户或者农业经营公司等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以转让,但是本村人在同等条件下有优先承包经营权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以的,和他有手续合同就可以,方便以追责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇:川卤猪头皮怎么调色?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |