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如果有钱，买铺面保值还是买房保值？
商铺,住宅,铺面如果有钱，买铺面保值还是买房保值？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近有个销售打电话来说在白云区黄边地铁口那边有个菜市场商铺 总价17万左右 8平方左右而且还有12个点的保底收益 包租包管理 一年租金去到8万左右 值得入手吗？求解
回答于 2019-09-11 08:43:50
综合来看买房保值，铺面对收益的要求比住宅复杂得多，且很难通过买卖兑现
回答于 2019-09-11 08:43:50
没房买房，有房买商铺
回答于 2019-09-11 08:43:50
单方面从保值方面来看，铺面和住宅两种都有保值功能，但是有前提的，不是所有的铺面和住宅都可以保值。要先搞清楚以下两个重点：
一，不管铺面还是住宅，都得买对了，才能保值升值。
投资对了，不但可以保值而且还可以升值，甚至会给投资人带来巨大的收益，就是所谓的“一铺养三代”；否则不但不会保值升值，还会带来无法预测的损失，就是所谓的“一铺毁三代”。
具体如何投资，是一个大的学问，在此回答中，不是重点，就不一一细说了。总之要先学习再投资，不要盲目投资。
二，铺面和住宅是两个不同商品，
从房产投资的收益方面来看，是两个产品的侧重点不同。
商铺更注重的是平时的现金流收入，以赚取最大限度的现金流，即房租，来体现它的价值。房租越高，铺面越有价值，越能保值增值；
住宅是注重它的居住的舒适和周边配套的便利性。居住越舒适，周边各种配套资源越齐全，住宅的价值就越高，价格也会随之上涨，自然就会实现它的保值增值功能。
因此，简单的说铺面保值，还是住宅保值是不准确的。只有分清楚了以上两个重点，再来看具体的铺面和住宅，才有比较意义。
回答于 2019-09-11 08:43:50
门面，买得好肯定比住房价值更大，买得不好本钱都保不住，还卖不出去，门面的成熟周期比较长，适合长远投资，门面是以赚取租金为主！门面也有个2/8定律，好的就那么几个，反正根据项目具体情况来定，最好是有熟悉的业内人士帮你参考，自己经验不足的情况下很容易被忽悠！
住宅，就比较稳健，是以短期赚单价为主，租金只是附加值，基本上是不会亏损的，如果你是保守型的，建议买住宅，一个好的门面是需要很长时间去淘的，！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看大环境，一般情况下，店铺的价值远远大于房子的价值，两个用处不一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题不能单一说铺面和房屋哪个值得投资，好的铺面回报率很高，进可自谋出路，退可收租养老，房子也是同样的道理，买对了皆可盈利
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！如果房价下跌，炒房客能断供吗？其实银行早为自己准备了\"降落伞\"，房贷合同里有一条，很多人不看。最近全国的楼市\"高烧\"已退，购房者也逐渐趋于理性。随着政策的进一步优化，楼市必然会迎来相应的调整，房价也开始慢慢稳住。
当然，我们今天不讨论房价2019年上涨还是下跌，毕竟政策要求2019年楼市\"稳\"字当头。
但是大家有没有计算过，2018年买房的这一批人，能够抗住房价多大的跌幅？
或者说，房价下跌多少，人们就会选择\"弃房断供\"？先来看看下面这个案例：
刚需小A于2018年买房，房产总价200万，首付3成60万，贷款140万。假如房价下跌30%，那么小A基本赔掉首付60万。但小A是刚需，毕竟自己要住，不是选择\"断供\"。
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