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住建部取消公住房公摊面积,那么刚买的房子该怎么办?售楼部给不给退钱呢?
面积,公摊,退钱住建部取消公住房公摊面积,那么刚买的房子该怎么办?售楼部给不给退钱呢?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
首先取消公摊面积只是征求意见通知,且不说从征求意见到成立相应的法规需要多长时间。即使能够将公摊取消按照套内面积销售,那么单价也只会提高不好保持不变,更不会降低价格,也就是说按照建筑面积计算购房款和按照套内面积的购房款是不会变的(同一时期同一住房)。毕竟成本在那里,就如同买榴莲一样,带壳买是50一斤,只买果肉就是100一斤了,那个榴莲的总价还是差不多的。
再有就是,每个楼盘在拿地的时候容积率是早就定好的了,也就是说公摊面积也是规定好了,可以建多少套房子,建筑面积有多少都是有规定的,对于绿化等也是有要求的,如果只是单纯考虑套内面积,为了提高套内面积选择牺牲公摊面积,那么势必会影响到整个楼盘的配套环境等,实际上是变相的牺牲了居住质量。
所以像题主所担心的按照套内面积计算是没有发生的,即使按照套内计算了,总房款也差不多的,所以售楼部不会给退钱的。
个人理解,不当之处欢迎留言交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个不难解决的问题一直拿来商量,客户买东西只卖需要的,难道隔壁老王家东西我也买了,公摊面积本来就不合理,不明白怎么要商量再商量,是不是动了某些人蛋糕了。房子已经很贵了,你们这些领导干部们能考虑一下合理百姓的权利,想想我们百姓有多么不容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
单价涨了,但是物业费,取暖费等一些费用就正常了,降低了
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上,现在房市是10万商品卖100万,然后给你点政策,给点拆扣。
回答于 2019-09-11 08:43:50
套内面积和公摊面积应该分开计算,这样以后的物业费,取暖费都应该按公摊面积计算,如果按建筑面积收物业费,取暖费,那走廊电梯消防通道都要有暖气,并且物业每天要到我家里来为我收拾卫生做家务。但是房价按套内面积收取的最终目的有可能就是为了涨价找个理由毕竟公摊面积也是有成本的
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会的,这跟刚买完房子,房价下跌退不退差价是一样的
回答于 2019-09-11 08:43:50
有:意思是吗,争来争去,没有公摊面积,那房价能卖给你吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
这只是一个意见稿,真正落实日期还不确定,没必要人心惶惶的,很多人想的都差不多,是不是要补钱一类的,我想说羊毛出在羊身上,这么多年我们都是这样过来的,该征收的不会少,不该有的它也不敢乱加!你觉得对不对?
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊只是怕房价下跌用的办法
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