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公摊面积没了，买房能便宜吗？
公摊,面积,房价公摊面积没了，买房能便宜吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
公摊面积没了，买房能便宜吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
"羊毛出在羊身上"，看是面积少了，其实单价高了，总价还是没有变。
但是，有一点是有利的，减少了与开发商的扯皮问题，得房面积更加的透明。
同时也会倒逼开发商注重房子设计，更加注重实用性，但是对于房子的公区设计估计就会大打折扣了，有利有弊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能，他们的奶烙没有了，能便宜嘛
回答于 2019-09-11 08:43:50
把话放这里肯定不会降价的，反过来也许更贵了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊面积取消了，看起来好像买房子会比之前便宜，因为面积小了。但是公摊面积取消，带来的是开发商建筑成本的提升。所以到后面还是会把成本转嫁到房价上。单价会提升。价格就不会有太大的变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于住建部关于购买房屋按照实际面积计算的字样出现在意见稿中，所以最近关于取消公摊的讨论比较多。《住宅项目规范(征求意见稿)》中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
交易的时候取消公摊面积计算，按照实际面积计算，是一件大好事。公摊本身就是由香港传到中国的一种中国地区特有的政变，是非常不合理，取消后会增加楼市的透明度，有利购房者信息对称。
随着公摊面积的取消，很多人关心房市的价格变化，羊毛出现在羊身上，所以房价的单价肯定会涨，但是房价怎么涨，小编认为有两种情况。
第一，政府继续控制价格，房子的单价应该会有个20%左右的上涨，基本上弥补了公摊的费用，。对于精装修的房子，有可能会省下来一个原公摊面积的装修费。
第二，政府放任价格自动调整，那么房价上涨一定会超过20%，对广大购房者而言，购房费用会增加。
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上 少了公摊面积的损失你难道要开发商自掏腰包？还不是需要买房的来补贴 公摊没有了房价自然就要上来了 本来已经房价差不多稳定了这下好还得涨 我估计开发商更乐意乐见其成 更乐意取消公摊面积。
回答于 2019-09-11 08:43:50
分摊面积没了，按实际面积计算，以后如果二手买卖也是根据卖方实际面积来算，不可能存在买卖方那方合算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价高谁是最大收益者，可能吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
公摊面积取消！其实，这个说法是不完全正确的！ 根据国家住建委这次发布的关于住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范征求意见的通知，是建议住宅建筑以套内面积进行交易！ 这句建议，是说商品房交易的方式。公摊面积是照样存在的，只是说，不纳入交易的范围。房子不可能没有公摊面积，不然，过道，电梯，楼梯往哪里设置？？
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