您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

不找中介代理，二手房的交易按揭应该如何做？

银行,按揭,客户不找中介代理，二手房的交易按揭应该如何做？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

不找中介代理，二手房的交易按揭应该如何做？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，关于二手房不经过中介公司，如何自己去办理按揭的问题，想必是很多朋友想要知道的，下面我就说一说怎么去做这个按揭。


第一，做商贷或者组合贷，客户方找到银行确定贷款额度，携带的资料：身份证，户口簿，征信报告，收入证明，打一份银行流水，如果有负债，出具证明，若负债已经结清，出具结清证明，结婚证。如果是商贷和公积金的组合贷，需要提供公积金账号。

第二，公积金贷款，客户方到银行确定贷款额度，携带的资料：与第一条所需要的资料一致

第三，到当地产权交易中心购买《房屋买卖合同》，多购买几本，避免填写出错！

第四，双方签订合同，若有补充条款的，在合同中填写注明并且按手印。

第三，双方携带身份证，户口簿等资料一同前往房产交易中心查询购买方是否有资格购房。若无购房资格，则立即取消交易。

第四，客户方购房资格审核通过之后，客户方交付房款首付。接下来双方携带相关合同资料，身份证件等资料到产权交易中心去进行核税。

第五，客户方带上双方签订的合同，以及第一条提到的资料去银行申请房屋贷款。

第六，双方携带签订的合同等材料，到产权交易中心办理过户手续。接下来，查询清楚当地财政局指定开具购房发票的是哪个单位，开具购房发票，一般情况下产权交易中心都会有相关窗口的。

第七，凭收件单去产权交易中心办理领取新的房产证，银行和客户方凭借新的房产证去办理他项权登记证书，办理完毕之后，银行就会向原房东下款，房东就可以拿到房款了。

整个流程就是这样的，仅做参考，因每个地方地方政策或许会存在差异，例如有些地方有限购政策！建议核实了解透彻当地政策，再谨慎进行办理。





我是千寻，如您想知道更多的房产知识，请关注我的主页“千寻聊房”，知道您想知道的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然都不找中介了，那肯定是自己知道房源和过户以及按揭流程，那又何必问呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不通过中介的话，可以去银行问流程，只要征信没问题，材料齐全基本都能解决，就是可能会慢点，因为你不熟悉

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然都不找中介了，那肯定是自己知道房源和过户以及按揭流程，那又何必问呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己去银行不要钱