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取消公摊，房价会进一步上涨吗？你怎么看？
公摊,面积,房价取消公摊，房价会进一步上涨吗？你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
要知道，房价涨跌的主要因素只有三个，短期的金融，中期的土地供应，长期的人口数量。
三，取消公摊面积有哪些具体的好处？
在第二大点，已经非常明确，取消公摊面积，只是在房屋的单价上表现不同，总价并不会受到影响。
说到底，公摊面积并不会改变房价的涨跌走势，对房价没有决定性的影响。
但是，取消公摊面积对购房者来说有很多的好处，一起来看一下。
第1个好处，远离开发商偷面积。
一直以来，开发商都会利用购房者不懂房屋，不懂房地产市场进行偷面积。
把一些不该属于购房者买单的公摊面积，算在房屋的价格里面，让购房者付出更多的购房成本。
取消公摊面积过后，开发商就没有办法再次偷面积，购房者也能够买到更靠谱的新房。
第2个好处，节约购房成本和持有成本。
如果取消公摊面积，购房者就可以减少一些公摊面积的物业管理费，减少一些公共使用区域的相关费用。
而且在购买二手房的时候，就可以少交纳一些交易的中间税费，比如个税，契税，甚至是银行的评估费等等。
毕竟，房屋的套内面积一般情况下要比建筑面积少10%~20%之间。
……
是的，如果真的取消公摊面积，对购房者来说还是有好处。
当然，也可能面临一些新的问题出现，比如开发商会压缩公共空间，降低我们的居住体验感。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊势必导致房价上涨，因为羊毛出在羊身上，开发商不会承担取消公摊而带来的损失，文件出台者更不会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
即使涨价也比买建筑面积让人觉得明白清楚一些，心里踏实一些，化得值，比糊里糊涂的混合公摊一起卖更进了一步
回答于 2019-09-11 08:43:50
先把地价降下来，再说！
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会提高，开发商不可能吃亏的
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊肯定是一个好消息 对于当地的房价肯定会带来一定的波动的 这是无法避免的。但对于业主来说能带来不少关于自己的利益，像暖气费，物业费，税等这都是按照平方去收费的 如果取消公摊肯定能少交一部分 ，对于已经买过房的取消公摊之后，会不会有补贴估计也是看当地的财政了
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊面积的呼声在近些年来越来越大，可以说购房者想要买到一套实实在在面积的房子是当前所有购房者最迫切的需求。但是众多购房者依然有一个误区存在。那就是不少人将公摊面积与房价直接挂钩，认为取消了公摊面积可能房价也会下跌，但是公摊面积始终都是包含在建筑面积之内的，只要开发商的建筑成本是按照建筑面积来核算的，那么就算取消了公摊面积房价也不会下降。
既然房价不会下降那么房价会不会上涨呢？可以说，如果取消了公摊面积，房价的上涨应该是大概率的。很多人对于取消公摊面积的看法是公摊面积虽然取消了，但房价不一定会上涨，因为房屋的总价并不会发生改变。这样的观点我也非常认同，但不同的是当前所有房屋的公摊面积并不相同，在取消公摊面积之后，房屋的真实套内面积露了底。最终也一定会带来房价表现上的差异。
我们举个简单的例子：一套130平米的房子和一套120平米的房子，套内面积都是100平米。按照现在的房价来看，同一地区的两套房子应该是130平米的价格更贵一些，我们按1万1平米来算那么就要贵10万块钱。当我们取消公摊面积之后，两套房子的老底都露出来了，套内面积都是100平米，那么现在销售两套房子的价格就应该趋于平衡了。如果120平米的房子取消公摊按照1.2万一平米销售，那么130平米的房子想再卖到130就不可能了。
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