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取消公摊,房价会进一步上涨吗?你怎么看?
公摊,面积,房价取消公摊,房价会进一步上涨吗?你怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
公摊面积取消弊端大了,1公共面积小了,2房价涨了3配套设施少了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题是大家各有见地,但我个人认为,取消公摊,房价必然往上涨最少20%。首先取消公摊面积,开发商可售面积少回利少,所以从开发商角度讲必涨。第二,对于以前买房的老业主,若取消公摊不涨价,就相当于掉价了,以前得80平用80万,现在用64万,那势必引起市场错乱,民意不平。第三现在开发商全是贷款建楼,若掉价,势必引起银行更多的赖账,银行不允许。第四国家经济三架马车投资,消费,进口。投资,消费全与房产有关。所以一句话国家不会让房价大涨了,但会微涨,绝不会大跌。个人观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
这个问题不是取消公摊,而且想要把过去的以建筑面积交易改成套内实际面积交易房屋,说的简单一些,在我看来房屋总价和过去还是不会变太多,不会有什么影响,有可能单价会提升上去吧。
现阶段买房好多税费都是按照建筑面积来计算的,将来政策落实改成套内面积会不会有对应的细则出来呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能涨啊,涨了取消公摊还有什么意思呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期肯定会,长期就不好说了,人口增长到达拐点或城市化率达到70%,就是跌跌不休的时候了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你问个十岁孩子都知道这对购房者有利。
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