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买房要取消公摊面积了,开始实施后已经买的公摊面积该怎么算?取暖和物业该怎么算?
面积,公摊,都是买房要取消公摊面积了,开始实施后已经买的公摊面积该怎么算?取暖和物业该怎么算?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:2
取消公摊面积这个事儿,我觉得就不可能办到,这么些年卖出去的房子都是包括公摊面积,你忽然取消了公摊面积,让这些已买房的人怎么算?我个人肯定是举双手赞同取消公摊面积。当然羊毛出在羊身上,取消的公摊面积再折合到每平米的造价里,卖房价钱在提高,没有什么意义。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就是取消了公摊面积,已经买了的也没法找后账啦。比如现在放开二胎啦,能把原先生了二胎交的社会抚养费要回来吗?你说呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
老房老办法,新房新办法!政策出台前买的房,那是过去式,是老房。政策出台后,那是将来式,是新房!
回答于 2019-09-11 08:43:50
算不算公摊,只是计算规则和计算方式不同,建设成本,居住、使用、维护、管理成本都没有变化,没有减少,所涉税、费变化也不大。总体成本不变的情下,如果天上不能掉馅饼、下金蛋,那只能提高单位价格。别指望购房成本和住房成本会下降。包括物业、采暖费,都不可能。
可能变的,也许只有税费,比如许多城市规定140平以上算豪宅,改套内面积了,有些房不能算了,就会降低税费。房产税时也可以少交点。
其实最大的好处是计算规范后,会准确一些,开发商玩猫腻难一些。选房购房时简单点,方便决策点。
对于多层住户,如果遇到拆迁还建高层楼房,按套内面积还建可以多得几平、十几平;但如果货币补偿,那就没什么区别。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不公摊,套内的贵,一样的
回答于 2019-09-11 08:43:50
是否取消公摊面积,对消费者,结果,都是一个样。无论有什么文件、政策,那么,有一个原则是永远不可改变的,开发商必须挣钱、不能赔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这有什么关系吗?原来一平米7000,现在1平米1万。计价方式变了而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最少十年后才能落地
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看不咋起效,羊毛出在羊身上,公摊面积的钱加到实用面积一个理,有钱有官的不说了,没钱的人咋也买不起房
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上
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