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买房要取消公摊面积了，开始实施后已经买的公摊面积该怎么算？取暖和物业该怎么算？
面积,公摊,都是买房要取消公摊面积了，开始实施后已经买的公摊面积该怎么算？取暖和物业该怎么算？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
取消公摊面积这个事儿，我觉得就不可能办到，这么些年卖出去的房子都是包括公摊面积，你忽然取消了公摊面积，让这些已买房的人怎么算？我个人肯定是举双手赞同取消公摊面积。当然羊毛出在羊身上，取消的公摊面积再折合到每平米的造价里，卖房价钱在提高，没有什么意义。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就是取消了公摊面积，已经买了的也没法找后账啦。比如现在放开二胎啦，能把原先生了二胎交的社会抚养费要回来吗？你说呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
老房老办法，新房新办法！政策出台前买的房，那是过去式，是老房。政策出台后，那是将来式，是新房！
回答于 2019-09-11 08:43:50
算不算公摊，只是计算规则和计算方式不同，建设成本，居住、使用、维护、管理成本都没有变化，没有减少，所涉税、费变化也不大。总体成本不变的情下，如果天上不能掉馅饼、下金蛋，那只能提高单位价格。别指望购房成本和住房成本会下降。包括物业、采暖费，都不可能。
可能变的，也许只有税费，比如许多城市规定140平以上算豪宅，改套内面积了，有些房不能算了，就会降低税费。房产税时也可以少交点。
其实最大的好处是计算规范后，会准确一些，开发商玩猫腻难一些。选房购房时简单点，方便决策点。
对于多层住户，如果遇到拆迁还建高层楼房，按套内面积还建可以多得几平、十几平；但如果货币补偿，那就没什么区别。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不公摊，套内的贵，一样的
回答于 2019-09-11 08:43:50
是否取消公摊面积，对消费者，结果，都是一个样。无论有什么文件、政策，那么，有一个原则是永远不可改变的，开发商必须挣钱、不能赔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这有什么关系吗？原来一平米7000，现在1平米1万。计价方式变了而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最少十年后才能落地
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看不咋起效，羊毛出在羊身上，公摊面积的钱加到实用面积一个理，有钱有官的不说了，没钱的人咋也买不起房
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上
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