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你如何看待应取消公摊费，住宅建筑应以套内使用面积进行交易一事？

公摊,的是,面积你如何看待应取消公摊费，住宅建筑应以套内使用面积进行交易一事？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：3

问题补充： 2月18日，住建部官方网站发文，其中一条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积的引入不光是房地产商干的！如果取消公摊面积的话老百姓以为能得到实惠吗？别忘了，如果重新对公摊面积进行评估并最终进行改革的话，首先是这个过程得花费大量的国家及人力资源吧，另外就算没了公摊那价格一定要大幅度提高的！所以对国家的政府部门已做出的决策没必要再提有损相关部门利益意见！

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积本就是具有社会主义特色祖国所特有的坑人工具，根本就不应该存在的。

公摊是多少？有多少人真的知道？只有细心的入住后才可能知道一丝。

至于有的网友担心取消后房价会上涨，有些多余，房价上涨与否其实还是要看购买力及购买者的疯狂程度，外加政府层面的干涉。既使上涨，去除虚拟的公摊，总价也上涨不了多少，而且我们买的是实实在在的面积，何乐而不为呢？

还有人担心取消后公供设施或者绿化会不会减少？也不用担心，配套设施本来就是开发商的名片，有实力想发展的开发商不会因这些小钱而减弱自己的影响度的，没实力的小开发商取消不取消公摊，如因实力不行，后期设施也不会太好的。

唯一有影响的是现在人民手中的房子，后期如果出售，面积怎么算？其实买卖的时候卖方明确准确的告之就行了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样的政策是好，现在存在几个考虑问题，第一，使用取消公摊面积，房价肯定要上涨，羊毛出在羊身上，房子面积实际了，价格上开发商肯定要重新调整。

第二，原来的已经购买的用户是否要更换新的政策的本本呢？换了以后大家的房子面积实际，保值性要从新调整。

第三，公摊面积的实际调整不是这样取消，我觉得按原有比例下调，不要公摊太多，是否不考虑价格因素但是会加到实际面积里面的价格。

反正就是调整公摊只是对大家来说，使用面积可以明了的看到，但是房价不是能有控制效果，

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先谢邀！公摊面积的存在本身就是开发商为了降低成本，借助政府政策工具强制转嫁到每个购房者身上的一种不合理现象。一个楼盘要想卖个好的价位，除了自身品牌和品质之外，都会靠公共绿化和公共设施的完善来吸引购房者，所以这些公共部分的投入实际上是因为开发商为了完成高质量的销售而存在的。从道理上来讲就应该由开发商自己埋单，现在提出要取消公摊自然也是合情合理的。至于大家担心取消公摊后房价会顺势上涨，这种可能肯定存在。到底涨还是不涨取决于政府，如果政府能站在公平公正的角度制定出与之完善的政策，充分有效抑制开发商的随意定价行为，就能实现维护弱势百姓的初衷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人认为取消公摊才是最大的猫腻

第一，一栋楼盘造价多少？卖价多少？开发商早有定数。他不会亏，以前卖的是包括公摊价，以后卖的是实际住房价，好比买猪卖猪，买毛猪单价十块，买猪肉十六。所以总价差别不大，但是买毛猪可能会赚了点猪血、猪毛。

第二，总价不变。包括公摊价买的有公摊，公摊是什么，是所有业主共同购买，共同所有，共同使用。实际面积价买的没有公摊，就亏了公摊部分中的所有权、使用权和集体支配权。所以亏的是业主。当年公摊部分的广告位招租收入打官司有业主打赢了，以后就打不赢了，因为不属于业主。以前有的小区业主可以把物管赶走，由业主委员会自己打理，以后也不可以了，物业公司得到开发商的授权管理，更可以噬无忌惮。

综上，花的钱不少，亏的是业主。所以我认为亏的是业主，赚的是房开商。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消公摊是大势所趋，是维护人民群众切身利益的大好事。

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