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取消公摊面积后，二收房怎么办？

公摊,面积,套内取消公摊面积后，二收房怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2月23日，媒体报道，2月18日住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。澎湃新闻记者注意到，在这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这几年房价虚高，不断彪升。对于开发商来说，只要总成本及利润控制仍是原来的模式，至于用套内面积还是建筑面计算，还是个总成本分摊的问题。用建筑面积分摊，每平米就相对低一些，用套内面积分摊每平米价格会高一些。所以房价最关键的是政府对开房商的成本要严格控制，利润限制在合理区间，力争是房价稳下来，降下来。当然，今后房子按套内面积算也会给购房者带来很多好处。首先住房面积大小自已心中有数，很直观，也很踏实。避免了公摊面积看不见，摸不着引起的争议和烦脑。其次，解决了取暖费收取的纠纷。总之国家规定今后按套内面积计算对购房者还是有利的，希望该政策尽快落地生根。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先取消为公摊的保护伞，才能取消损害业主的公摊面积。

回答于 2019-09-11 08:43:50

早就应该按套内面积卖房，所谓的公摊就是一笔糊涂账，开发商多加一点点给业主，就能多赚上千万元，据说国外都是按一套内面积算。另外希望取消车位卖买，一个小区每一户配一个车位，应该作为房屋的基本配置，多余车位可租用算入公共收益，现在好了不是被开发商卖，就是被物业公司收取租车位费，说是公共收益，实际上物业公司返还给业主们多少？

其实一个小区的土地成本都己分摊在每户业主房价里了，无任是地下、还是地上架空层都是业主们购买的土地，至于开发商在小区建造地下、地上架空层车库成本算没算到全体业主头上，鬼知道，开发商挖个一两层怎么算土地的？反正我认为开发商如果没将土地成本和建造成本单独算，卖车位就是侵权和欺诈！

回答于 2019-09-11 08:43:50

请记住，羊毛出在羊身上的！不管咋算，都会是买房者出钱，世界上没有免费的午餐。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就想问问哪里退钱？去年拿钥匙滴，93个平方公摊近30%，进去就想哭

回答于 2019-09-11 08:43:50

过渡养老金模式有老人老办法！新人新办法！公摊也一样！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买家哪有卖家精，房子总价是不会变的，说不定还要上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，单价上，新算法提高百分之二十五左右的售价是合理的。假如以前的得房率百分之七十五左右计算。于是，标价普遍提高，于是。。。自己去想吧

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