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买房要取消公摊面积了，开始实施后已经买的公摊面积该怎么算？取暖和物业该怎么算？
面积,公摊,都是买房要取消公摊面积了，开始实施后已经买的公摊面积该怎么算？取暖和物业该怎么算？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
没意义。公摊面积就在哪里，你取消或不取消。公摊面积怎么计价也是羊毛出在羊身上。同样100块钱让你花了觉得有理由就ok了
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是去掉合理！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现有的交易方式都是按建筑面积计算的。
建筑面积包含套内面积和公摊面积。
套内面积就是你实际用到的面积。
公摊面积是外墙的阴影啦，楼梯间啦，大堂一类的公共使用的面积。
开发商盖楼是有成本的，无论是套内还是公摊，都是真金白银还出来的。
现在开发商定房价，会把公摊成本单独拿出来，平摊到每一户里。
如果取消公摊面积进行交易，开发商盖公摊部分的成本没变，开发商也不会自己赔本。
所以，把原有摊到公摊的房价，摊到套内面积里去。
比如，有公摊房价10000元/平，总房款100万。
没公摊总房款还是100万，平均房价约13000元/平。
即提高了名义房价，在短时间内，我认为会对房产市场有消极影响。
但等大家都适应了无公摊，也就回归正常市场了。
至于收费，相应单价都会提高，总价相对相等。
其实只是换个计算方式而已，总体是没变化的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛最终还是会出在羊身上，物业肯定会通过上调物业费，供暖费物等方式维护他们的利益的。只要不乘机涨价就自求多福吧
其实按照套内面积购房对老百姓来说确实是件好事，可以让购房者明明白白消费，最一人的好处就在于他可以有效避免开发商虛增公摊面积，现在买房公摊面积是开发商说了算，他说多少就多少，购房者无从计算，有得公摊面积很大，最后都得购房者买单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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空手套白狼的生意，对于物业来说亏不着，光停车费赚的比物业费都多！
回答于 2019-09-11 08:43:50
喝多的酒吐出来就好了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
之前有公摊面积的一万一平米，现在取消公摊面积一万五一平，大概就是这么一回事吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
西瓜2元一斤，除皮的话4元一斤。有意义吗？可怜的买家能玩过卖家吗？别费心思了。
几年前在油价最低的时候开征了燃油税，后来油涨价了取消燃油税了吗？
我们真可怜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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