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农业耕地，可以建房吗？
耕地,宅基地,土地农业耕地，可以建房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在农村空心村闲置房比比皆是随处可见，在占用新耕地建房，特别是农基本农田保护区盖房的现象应暂停几年或立即停止，对农村住房来个统一规划布局，不能出现新的闲置房和空心村了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民能不能在自家的耕地上建房？看了这个问题，我就想问一下，中国这么大，哪一个农民有自己家的耕地？你以为是旧社会？你以为现在还是土地私有制？几千年的封建土地所有制，土地私有，农民在自家的土地上建房，那是谁也干涉不着。不过那时，农民都拿土地当宝，也没有人会在耕地上建房，都是在不适合耕种的非耕地上建房。
经过土地改革，1951年，全国结束土改，颁发了土地证，耕地和非耕地还是区分登记。人民公社化后，到人民公社六十条颁布，我国所有的土地都实行公有制，农村的耕地和非耕地都归村集体所有（当时称为生产大队），从那以后，农民建房，必须申请宅基地，不再允许自己选择宅基地建房了。随着人口增多，建房需求增大，原来的非耕地满足不了建房需要，确实出现了在耕地上建房的现象，但必须经过申请审批。
农村实行联产承包责任制以后，耕地划分给个人耕种，有人称为分田到户，实际上那叫联产承包责任制。农民并没有分到土地，而是承包的村集体土地，农民只有土地的使用权，没有土地的所有权，并且根据农村土地承包法，农民不得改变土地的农业用途。何况，土地承包总有一定的期限，而农村的住房并没有固定的期限，你在承包的土地上建房，违规不违规咱且不说，难道到了土地承包期，村集体收回土地时，你能将房屋拆除吗？
更重要的问题是，随着土地法和其他土地法规实施，农村宅基地审批越来越紧，严格控制在耕地上建房。如果确实没有非耕地使用，而农民又确实需要建房，那只能将村边的耕地改为建设性用地，这就需要改变土地利用规划，变更土地性质，而这些，都是由村集体负责。农民承包的土地，不是自家的耕地，自己也没办法改变土地的性质，如果自己在承包的土地上建房，那就是严重的违法，建起的住房属于违章建筑，会被强制拆除，得不到一分钱的补偿，可能还要被罚款，并且恢复土地的本来面貌。
所以，农民确实需要建房，那也必须按照程序，向村委会提出申请，一级一级申报，最后由县市人民政府批准，按照批准的宅基地范围进行建设。千万不要认为你承包的土地是自家的耕地，确权也只是确定的承包权，只可在承包期内用来发展农业生产，不可用于住房建设。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以盖吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能。
耕地不是私有资产，私自建房是违法行为，要承担法律责任的。
农民建房，宅地要经村乡两级政府审批，在规划区内统一修建。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民不能在自家耕田上建房，农村耕田的所有权是集体的，不是个人的，个人只有经营权和使用权，在没有经过申批私自在承包耕田上建房是非法的。农村土地承包法第十一条；农村土地承包经营应当遵守法律，法规，保护土地资源的合理开法和持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。第十八条；维护土地的农业用途，未经依法不得用于非农建设。依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性伤害。依照法律法规，农民不能在自家承包耕地上建房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民现在已经不可以了，流转给村委会，再由村委会租出去，想建啥就建啥
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能。耕地不可他用。
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