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买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？
贷款,全款,利息买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房全款还是贷款要看具体情况。
首先，全款或贷款要看是否用支付能力。全款买房更容易理解，具备资金实力是前提。贷款买房则主要考虑贷款期的收入情况，是否具备稳定的还款能力。
其次，全款还是贷款要考虑机会成本。也就是说如果全款买房，就会减少自己可以投资的资金。如果没有更好的投资机会，不如拿来买房。但由于目前房贷利率相对不高，可以利用利差，进行合理投资，增加投资收益。这样，贷款就有必要了。
再次，在同样的资金投入下，贷款买房可以比全款买到更大的房子。其实，未来只要评估好自己的还款能力，实际上还贷也是一种很好的理财方式。
具体到题主来说，100万的房子可以有这样的考虑。如果未来收入稳定，建议一种选择是，买同样的房子，但贷款一部分，剩下的资金由于投资或装修等。另一种就是，以目前可以动用的资金，加上贷款 购买更大一些的房子，一方面居住舒适度提升，另一方面未来资产增值空间也大，毕竟利用了资金杠杆。考虑到通货膨胀的因素，买房还是一种比较好的保值方式。此外，未来的还贷可以让自己的收入进行合理的支出，实际也是一种长期的理财方式，不然，有些闲钱平时乱花也就花掉了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子当然是按揭贷款更合适，按揭贷款利率低，首套4.65，二套5.29，资质审核相对抵押贷款简单，这样也不会因为全款有太大压力
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀
关于买房是贷款还是全款来说，我个人认为还是贷款比较好，土豪除外。
为什么说贷款要好呢，有以下几个原因：
1，首先是贷款的利率比较低，即便是商业贷款也要低于普通性的经营贷款，您还可以拿着剩余的钱投资点别的项目，没准收益大于银行贷款的利息呢。
2，通货膨胀，现阶段因为年初的一场疫情导致了人民的消费降级和存款升级，金价上涨，企业裁员甚至倒闭，纵观20年来通货膨胀一直是不停的上涨，2000年的金价是85元/克，20年后的今天已经突破到400元/克了，金价上升了近五倍。大概等于您今天的一百块钱的购买能力只等于2000年的20块钱。所以贷款买房是为了应对通货膨胀的一种方式。
3，贷款买房建议能长贷不短贷，能贷款30年绝不贷款25年。
您现在手上有100万，首付30万，贷款60万贷款30年的话每月月供也就3000多点贷款20年每月还款近4000，贷款总利息只差19万左右，考虑上通货膨胀，相差会更少，所以综上所述，我建议您还是贷款比较合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得买房全款和贷款各有优势。
首先，咱们说一下全款。
全款买房，如果你有足够的资金，那么全款买房是一个很好的选择。全款买房，不用贷款，这样你就省了很多贷款的利息，不用每个月还房贷，也没有还房贷的压力。这样可以全身心的努力工作，好好奋斗，去赚很多的钱。
全款买房，你也不用每个月想着几号去还贷款，把更多的精力投入到家庭和工作中。
其次是，贷款买房
贷款买房，做一个低首付，少付一些首付，可以把余下的资金用来做一些别的。可以投资，储蓄，开店，或者装修等等。
贷款买房，不用一次把房款都付了，每个月还固定的额度，每月固定日期还款，这样也能把还款压力分担到没一个月和每一年。现在银行贷款可以选择LPR方式还款，还款利率也比较合适。
全款买房和贷款买房各有优势，但是我个人觉得，贷款买房会更适合当今的年轻人，不会让你有太大的压力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱了全款省几十万的利息，贷款是万不得以
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很多的人们在买房子时候，因为自己家庭经济上不是很宽裕，这样的话通过贷款办理就会省去不少的麻烦。但是如果对于经济上宽裕的家庭也可以选择全款买房，那么买房贷款合适还是全款合适?买房贷款多少年合适?无论是贷款买房还是全款买房都是不错的买房方式。
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