您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？
贷款,全款,利息买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 看上一个100万房子，手里的钱凑凑也够，不知道贷款合适还是全款合适?有经验的朋友请指教。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说结论。利用贷款买房更加合适，并且贷款期限越长越好、首付比例越低越好，还款方式采用等额本息为最佳。
过去二十年的经验告诉我们，对于刚需买房人来说，最好的买房机会永远是当下。你攒钱的速度大概率是跑不过房价的。
回首往事，你会发现，房市跟股市最大的区别是，房市是没有波段的。任何波段操作思维将会让你的全款变首付、首付变车库。
当你恰好有一笔最低限度的首付款时，你要做的是立即上车，别拖。
至于贷款期限和还款方式，当然采用让你月供压力最小的方式。
没有人会真的还上30年，某个时刻你很可能就会提前还清贷款余额。
这样看来，你最小限度的牺牲了生活质量完成了供房大业，该开的车照开，该吃的肉照吃，毕竟人生还有诗和远方，别逼自己太狠。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款买房和贷款买房最大的表面区别就是一个方便一个麻烦，全款买房，不用利息，省心省事，无债一身轻;按揭贷款手续麻烦，要支付手续费，要支付利息给银行，增加了成本。
为什么大多有钱人不选择全款买房，而是要贷款买房呢?
其实，这就是所谓的商人角度了，因为有钱人对资金的用处是加以理财运用。如果在资金足够的情况下一次性付款，可以买一套房，但如果你申请贷款，可能可以买两套甚至三套。
现在的房价你们也知道，在房价涨的时候，你全款购买一套，房价涨的仅仅就是你买的这一套，如果你买两套，涨的就是你两套的钱。
因此对于善于利用自己手头上的有钱人而言，贷款买房可获取的利润更多。比如，当你手头有100万时，购买了100万的房子，全款买房，几年后涨到了150万，购买了这一套房子赚了50万，如果购买了2套房子，就可以赚100万。
当然了，此时可能就有购房者问了，小编你这假设都是在房价上涨之下，但是如果跌呢?购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少，购买越多的也是亏损越多，因此理财还是有风险的。
选择贷款买房也是有其他优势的
1、资金应急
其实，小编觉得，人们之所以选择贷款买房，不仅仅只是因为没有足够的资金，也是因为：如果全款买房，意味着买房后可能手头资金不足了，按揭贷款买房，手头有钱，这个也是为平时的生活品质不要下降做的准备，尤其万一家人有特殊需求，比如生病等需要大量资金。
2、货币贬值的可能
这点的变化是非常明显的，比如以前的包子要五毛，但现在要1块五了，而且这几年房价涨了不少，这也是因为货币贬值的原因。如果贷款购买，欠银行的本金数目是永远不会增加的，可一旦货币贬值，你还银行的本金购买力下降，这里面的利润被谁吃走了?显然是借款人了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你现在经常走路，坐公交，坐高铁都能听到人们在谈买房的事情，都在谈买房到底是贷款买划算还是全款买划算
其实个人觉得如果手里面有全款的钱，又不知道投资什么就建议全款，因为现在的通货膨胀大家都知道有多厉害，放在手里是贬值的
如果手里面没有多余的钱，为了借钱而付全款也是没有必要的，因为房贷利率比较低，贷款30年月供也不多，身上背点贷款干活也有劲儿
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个合适不合适和自己的资金多少及自己在自己手上的利用程度有关，没有统一标准的答案，适合自己的就是合适的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房相对来说还是贷款比较好。
第一，通货膨胀是趋势，买个房子一方面也能抗通货膨胀。
第二、贷款是我们老百姓从银行一次性拿出贷款周期时间最长的钱；
第三、现在的贷款利率是一个低点，贷款买房还是比较合算的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房。还是贷款合适，有句话叫长待短还，你可以用百分之三十的首付贷出银行百分之七十的钱，因为我们每个人不可能贷30年就还30年的钱，而且房市也可能会随时市场是时涨时落的，好多人有自己的眼光会在市场好的时候抛售了房产，可能往往几年的利息不多，但是这套房涨的价格会是普通人几十年的钱，以我的经验还是贷款比较好一些，。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |