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买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？
贷款,全款,利息买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
1.商业贷款现在央行基准利率4.9% 拿一套50万房子做比较 首付20%贷款40万 贷款20年每个月月供 2600左右 如果自己经济允许建议长贷短还 越早还上越省利息 。
2.公积金贷款 利率3.25%很便宜了不用着急还贷款带的时间越长约好，可以把这部分钱做一个几年期的理财保本的那种都合适
也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。
4、一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
5、如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。
买房贷款多少年合适?
1、大家要知道的是,并没有适合每个人的房贷方案,因为每个人的情况都是不尽相同的,房贷时间的长短也会因人而异。具体的可以根据以下的几种情况来界定:我们个人房屋贷款的最长期限为30年;我们个人商业用房贷款的最长期限为10年;一般男士的年龄不超过60岁,女士的年龄不超过55岁。
2、但是对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
3、假如贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房相对来说还是贷款比较好
首先，为什么选择贷款？
因为房产按揭是可以从银行拿到时间最长、利率相对来说是最好的贷款。
其次呢，如果把手里钱全部投入到房产里的话，有句话怎么说呢，不怕一万就怕万一。遇见其它项目或其它事情急用钱怎么办呢？
最后想说的是，关于房贷能贷多久贷多久。如果有更好的投资房产或项目，可以利用以房换房，利用房子产生现金流。
现金流是很重要的一点，有了现金流才有钱生钱的基础。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是全款合适合适贷款合适？
有人说：贷款买房还款压力大，瞬间变房奴，还是全款买省事。
又有人说：全款买房的话前期压力太大了，不划算，还是贷款买好。
昆明房网：建议，每个人情况不同，选择也不一样，今天呢！就给大家分析一下两者的优缺点：
1、贷款买房
优点：
前期投入的资金少（一般首付20%-25%）
资金调配灵活
闲置资金还可以做一些理财
缺点：
过程比较复杂，准备首付，打印流水，征信报告，找银行办理贷款，抵押，公证一堆手续。
有利息（每月的利息在月供的一半左右）
每个月要还月供，压力会比较大。
2、全款买房
优点：
买房过程简单（看房，选房，交钱，签合同，交房完事）
不需要支付利息
如果要转手，手续也简单
缺点：
一次性付款资金压力会比较大（如果全部凑齐买了房，如果有个突发情况需要用到钱会比较尴尬）
分析完毕，希望可以帮到您
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实这是两个问题，买房全款合适还是贷款合适。手头有余钱闲钱得话当然全款买房合适。
如果手头没有余钱，凑不够全款的话。那无非两种，一借钱筹够，二贷款买房。借钱的话不用还利息，但是欠的是人情。贷款的话虽然需要还利息但是不欠人情。加上人民币购买力下降等原因来计算的话其实利息基本上很少。
所以手头钱不宽裕的情况下还是贷款买房比较合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
能贷款就不要全款，能多贷就别少贷，因为钱币的贬值是很快的，你可以留着现金做生意或者做装修都可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款合适，分期时间越长越好，这样能使资金使用力最大化，投资回报率也最大化，最好的抵御了通胀！建议不要买人口流出地，没多大投资，搞不好还亏！
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