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全款购房和按揭哪个更合适？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

全款购房和按揭哪个更合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按揭。

回答于 2019-09-11 08:43:50

全款购房和按揭购房是需要根据自身财力和工作情况来决定的，如果自身财力雄厚，花个几百万对自身生活质量没得什么影响可以考虑全款，如果自身也是上班族建议还是贷款购买，这样还能留下一部分钱，也不至于为了一套房子给自己太大压力降低了自己生活质量！




回答于 2019-09-11 08:43:50

以现在的房价来看，购房者想要购买房屋可能会花掉一个家庭全部的积蓄，但现在更多的人会选择贷款买房，不过贷款买房需要支付很大一笔利息，那么全款买房和贷款买房哪个更划算呢，该如何判断选择呢？

全款买房和贷款买房有各自的优缺点，购房者选择哪种方式还要根据自己的情况来选择，下面对比一下全款买房和贷款买房：

1、资金灵活性

贷款买房更加灵活一些，因为贷款买房前期投入的少，购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活。

2、购房风险

购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了。如果全款购房，当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，的后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大。

3、交易流程

全款买房流程简单，全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。

4、前期投入

对于经济基础薄弱的购房者来说，全款买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。贷款买房也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，但要注意的是注意的是如果是二套房，限贷政策下首付常常要达到五成左右，但前期的投入还是比全款的投入要少很多，短时间内的购房压力可以减轻，但长久来看贷款买房需要背负长时间的债务压力。

5、总体支出

购房者如果采用全款买房的方式，不仅开发商会有买房优惠，而且不用担心利息问题。采用贷款方式购房者需要支付一大笔钱作为利息。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息的还款方式来计算，总支付利息约为50余万元，月还款为6500元左右。

以上就是关于全款买房和贷款买房哪个更划算的介绍了，虽然全款买房更能够节省购房成本，但是全款买房对于大多数家庭来说还是很有难度的，购房者如果不能保证自己的经济实力，就不必强求全款买房，避免再给自己带来过大的压力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

全款买房的优点，不用支付银行利息，买房过程简单，房子卖的时候更方便。缺点前期需要大笔资金。 贷款买房优点前期投入少，资金调配更灵活，可以用来投资做做生意。贷款缺点利息高，后期还款有一定压力。这是我个人观点，仅供参考下

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果硬性从专业金融角度去看肯定是按揭更合适。但是我个人认为从实际生活中去看这个问题的话，假设你有能力全款再考虑是否全款还是按揭问题的话或许全款更合适大部分普通民众！

为什么我个人这么认为，或许很多人会说房贷按揭利息是最低的，大可以按揭贷款，其他拿去投资收益肯定超过按揭贷款利息。但是，有个但是，实际生活中具备全款能力在考虑是否全款的人员中，有多少比例是可以在投资股票，基金，期货，实体，或普通生意当中收益超过银行按揭利息的？如果有这个能力那还考虑什么呢？就不存在二选一了。如果没有这个收益能力的大部分普通民众，刚需，何必贷款100万还100多万利息（总还款200上下）既然能全款，又没有这个收益能力也不存在二选一，直接全款，那省下100万左右利息也算是你的收益不香吗？这个问题不存在选择，也不存在理想状态。简单一点，大部分人有能力就全款，没能力除了按揭都没有全款的选择。个人想法

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