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房贷转lpr转还是不转？
利率,房贷,贷款房贷转lpr转还是不转？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
现在办理的住房贷款，都是以LPR计价的了。已经上了船了，不存在换不换的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前宏观调控来看LPR是有优势的，但LPR也是根据央行利率作为基础的，货币的流通取决于大家的消费，所以目前看LPR是比较好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
选LPR比较好，原因看图
回答于 2019-09-11 08:43:50
LPR跟市场有关，上下浮动，个人观点长期选基准，短期选LPR。当然，有些朋友当然贷款时利率都不高（比如4%）那就不需要转换了，安心按照固定还就好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选浮动的比较好一些，从长远来看，国家会降低房贷给年轻人带来的压力，所以以后房贷利息会越来越低
回答于 2019-09-11 08:43:50
北京时间4月20日上午9:30，中国4月贷款市场报价利率（LPR）公布。一年期LPR报3.85%，比前值低20个基点，此前为4.05%。五年期LPR报4.65%，比前值低10个基点，此前为4.75%。
按照中国人民银行的要求，从2020年3月1日起，房贷族们（公积金贷款除外）可以重签房屋贷款合同，调整存量房贷利率，选择现有的固定利率或者LPR（贷款市场报价利率）。转换工作将于8月31日前完成，借款人只有一次选择的机会，决定你之后的还款额。
我的银行贷款利率要改成LPR吗？这是大家提出的问题，我在这里也给出自己的看法，希望对你有所帮助：
1.首选说一下你的利率构成，假如你的利率是4.9%，去年12月份的lpr是4.8，4.9-4.8=0.1，那么你的新lpr构成就是lpr+0.1%，这个以后就会固定下来了
2.如果你的预期未来lpr会继续下跌，那就可以选择转换成lpr这种方式；每年都随着新的lpr利率，利息会上下浮动，现在大部分人也选择了这样的方式。大家未来预期lpr会下降。
3.选择LPR，重定价周期分为一年和五年，根据规定，还贷者可以选择将贷款发放日作为每年的重定价日，也可以选择每年1月1日，利率计算则根据重定价日前一个月的LPR报价。如果你想保持一定固定的利率，可以跟银行协商定价周期为5年，那就意味着5年更改一次利率。
同时，中国民生银行首席研究员温彬表示，利率是有周期的，会根据经济周期的变化出现波动。目前LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；但是一旦经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。因此选择LPR定价方式，存在利率风险。他建议现阶段选择LPR加点方式，如果后续LPR出现回升，客户可以选择提前还款，避免房贷利率上升带来的成本上升。
回答于 2019-09-11 08:43:50
Lpr浮动利率我认为，长远来讲不转，短期可以转，这个视频讲的很清楚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你打算还满30年的，建议用固定的
如果你先前利率就很低，比如打九折八折的，建议选固定的。
其他情况就选LPR
回答于 2019-09-11 08:43:50
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