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如果你有公积金，想办理贷款，怎么办？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果你有公积金，想办理贷款，怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、住房公积金贷款买房规定
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款。
二、没有住房公积金怎么贷款买房？
如果没有公积金，你可以申请按揭贷款的，也就是银行的商业贷款,但是还款利率要比公积金要高。 公积金贷款首付是房价的30%,按揭贷款首付是20%。 公积金1-5年的利率是3.33%,5-30年的利率是3.87%。 商业(按揭)贷款1-5年的利率是4.03%,5-30年的利率是4.16% ，自己根据实际情况选择贷多少年。
三、贷款买房没有公积金，利率怎么计算？
贷款买房没有公积金，利率可参考下面的利率：
1、公积金贷款利率
（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.33%；
（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.87%；
2、商业贷款利率
（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%；
（2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为4.03%；
（3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为4.16%。
四、公积金贷款与非公积金贷款的区别
1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款可至2成；
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。
五、没有公积金如何贷款买房划算？
如果没有住房公积金贷款买房，那么你可以选用商业贷款购房，而房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷 款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 房屋贷款分为两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好！如果有公积金想办理贷款，首先拿着身份证去公积金处查一下额度，看看能贷多少钱，公积金贷款是有额度限制的，我们这里是公积金额度的15倍，例如公积金里有1万元，最多可以贷15万，以此例推。还有是有最高点的，我们这里一手房最多可以贷40万，二手房房最多可以贷30万。把这些基础的了解了，我们做到心中有数，才好选择买房子，要准备多少首付，还得打一份个人简单版的征信，如果征信不好也影响贷款额度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没结婚就只能使用一个人的公积金，结婚后可凭结婚证等材料一起使用公积金还贷，只要告知贷款银行两人的公积金账号，就可签协议做每月的公积金代扣，或者两人每年一至两次整笔领取公积金还贷这个可以自己直接领取，再还贷!
回答于 2019-09-11 08:43:50
公积金贷款利率低肯定是好事，关键是额度适合自己用不？
回答于 2019-09-11 08:43:50
相对于商业贷款而言，公积金贷款要麻烦一些，需要准备的材料也会更多。
一、具体流程：
与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。具体流程如下：
1）市属：
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