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房贷转lpr转还是不转?
利率,房贷,贷款房贷转lpr转还是不转?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
3、可以转成浮动利率,也可以转换成固定利率,大家可以自由选择;
4、转换的利率都是建立在原贷款利率基础之上,具体可以与银行协商;
5、存量房贷的在最后一个定价周期可以不转,意思是贷款差不多还清的不用转;
以上这5点就是关于存量浮动贷款利率的规则,同时也是大家在转换之前的注意事项。
为什么建议转为LPR利率呢?
根据存量浮动贷款利率的转换规则得知,虽然可以选择浮动利率或固定利率,但建议转为LPR浮动利率显然是利大于弊,主要有以下几点:
第一:符合政策要求
政策永远都是为国民着想的,既然政策指导大家把原先的央行基准利率转为以LPR利率为定价模式的,政策肯定是有原因的,有目的的。
虽然政策没有强制转换,让大家自愿转换,但最好是配合政策要求,跟随政策指导方向去做,才能享受到未来政策红利。
第二:争取降低贷款利息机会
大家都知道固定利率是一成不变的,自从贷款批下来之后,直到还款贷款为止,都是保持这个贷款利率。
而浮动利率不同,浮动利率跟随国家基准利率浮动的,而当前是以LPR利率为准。随着国家LPR实行以来,已经从5.75%,调整为当前的4.65%,总体保持下降趋势,为自己争取节约了贷款利息。
第三:享受政策红利
未来是LPR时代,央行基准利率利率时代已经结束了。假如不趁这个机会把基准利率转变为LPR利率的话,未来是无法享受政策带来的红利。
最典型的是随着未来LPR利率下调的话,可以为自己节约贷款利息,可以少支出利息。尽管你原先贷款利率很低,随着LPR利率下跌,可以享受更低的贷款利率。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷选择LPR还是固定不变这个问题前段时间抄的沸沸扬扬,但大多数人是云里雾里,光看戏听不懂,所以到底怎么选择之前,我们是不是应该先明白它什么意思呢。其实简单点的说,你现在的房贷还款方式是固定的,也就是等额本息每个月还款额是一样的,这个自己是知道的。那什么是LPR还款模式呢,就是说你更改了以后,随行就市,银行利率涨了你就要随着涨,多还款,如果利率降了,那你就降,少支付利息。其实就这么简单,但是就我个人感觉而言,不管是哪一种模式,都差不太多,银行涨的话就不多说了,但是降的话也不会少还多少,不会有太大变化,因为它不是一下子降很多,除非你在一线城市,随便一套房贷都要200万起步,可能有感触,所以我觉得真的不是很有必要,还是哪种自己觉得舒服,选择哪种就好,毕竟你个人也规划不了银行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你自己现在的利率是多少,按目前的趋势,以后LPR的走势是走低的,走高机会不大。
而如果你是比较早买的房子,利率本身有基准7折左右的利率,如果不想承担浮动的风险也可以选择固定利率不转换。
但我还是比较倾向选择LPR
回答于 2019-09-11 08:43:50
坑不坑都跳吧!还能怎么着!而且上浮还是下调差距其实也不是非常大,慢慢熬吧!反正有钱也不要去提前还就是了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就目前市场而言,房贷还是转LPR好
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议lpr~我自己之前也转lpr了,按照现在对国家经济形势的预测和判断~未来我国的利率应该处于一个长期下行状态,从而刺激实体经济的发展
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷利率选lpr浮动利率好,还是选固定利率好,其实主要是看lpr利率的变化情况。如果选择转为浮动利率,lpr利率降低,能享受降息红利;如果选择转为固定利率,lpr利率降低,则享受不了降息红利;如果选择转为浮动利率,lpr利率升高,还款金额增多;如果选择转为固定利率,lpr利率升高,还款金额不受影响。
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