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买房应该找中介还是售楼处?这两个有什么区别吗?
中介,开发商,售楼部买房应该找中介还是售楼处?这两个有什么区别吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴回答你的问题!
买房找中介还是售楼部?哪个好?
我先看一下中介的服务点:
1:中介为您匹配合适的资源,极大限度的节约了您的时间,
2:中介再交易的过程中,起到见证者的作用,有公司做保障,确保您交易的资金安全!
3:后续二手房交易流程对于中介也是轻车熟路。可以避免花费不必要的时间和省去不必要的麻烦!
4:中介前期工作是很多人看不到的,不断的踩盘在踩盘,为了更好的了解这个项目资源!
以上是针对二手房!二手房个人建议找中介,靠谱的中介公司会给您买房路上砍掉很多的绊脚石!
如果跳过中介自己买二手房,要有承担风险的能力。
1:双方交易如果交了定金,对您的定金是没有保障的。面临损失钱财的风险。
2:过户期间面临房屋被查封的风险,付出的房款追回来会耗费您一年甚至更长的时间,得不偿失!
3:房屋的一些真实情况未必您会第一时间清楚,即使交易顺利后期会不会有不必要的麻烦呢。影响您的居住舒适感!
售楼部大多数都是新房,新房选择根据自己的需求,找中介和售楼部是一样的。都不收您的佣金。
新房现在很多都拿给中介公司代理。是因为中介团队规模大,开发商为了更好的营销战略。为了更快的加快销售进程,达到资金短期回笼,实现可持续发展资源!所以大家会看到很多中介卖新房。
中介没错,错的是曾经行业里的乱像!我相信现在都很透明化了。每个行业都有不同的人,所以不要有偏见。
希望我的回答对你有所帮助!@小志房产推荐师 欢迎你的关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果能拿出全款,直接去售楼处找负责人,直接要最低价即可!
一般情况下,售楼部中层领导和中介拿到的渠道价差不多!区别在于,找中介可能有相应的转让费或中介费,找售楼部中层以上领导,一般人接触的都是普通的售楼人员,其折扣没有想象中的大。
在买房这件事,理性消费是必需的,从年底到明年底,阴跌的趋势会持续,普通刚需购房者若有购房需要,要经常实地看房对比,不同的销售渠道,可以让朋友用他的身份帮你询问下,作一对比,有的放矢!
综述,目前开发商为了更好的销售,选择合作的渠道也较多,包括网络和新媒体平台,也在尝试推广,要买房,就想法一一对比,找最适合你的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近讨论度很高的一部电视剧《安家》就告诉我们:买房,找一个专业、服务好的中介是很有必要的。
楼盘的销售模式有两种,一种是自销,即开发商自己有销售团队,自己负责所有的销售活动及流程服务;一种是代理销售,即通过委托中介公司、代理公司这一渠道进行销售。由于自销模式成本较高(组建团队的人工成本、拓展客源的广告营销费用成本等),现在的开发商一般都会请中介代理分销楼盘。
找中介公司买房(前提是专业且服务好的中介公司)也是有很多好处的。
1. 中介相对熟悉市场,洞悉你的需求
中介有着丰富的售房经验,相对于现场销售来说,更懂得市场。对房子的户型楼层、周边配套、市场均价等等方面的优劣好坏、对品牌项目产品、对多个楼盘、区域板块的发展价值、比较评估等都非常了解,能给你提供更多更全面的购房参考意见。另外还会了解你的买房需求以及条件,为你推荐几个适合的、性价比高的楼盘供你选择。
2. 中介陪同,看房轻松且效率高
中介对市场、对多个楼盘项目的熟悉,可以避免你盲目看房,帮助你更快速地找到适合、满意的房子,大大节约了你的时间成本。而且,不少的中介公司都会为购房者提供专人陪同,专车接送的服务,为购房者免去奔波之苦,享受轻松看房选房服务。
3. 帮助你顺利处理购房事宜
买房需要通过多个程序,比如找银行贷款按揭、比如买房涉及到的户口问题、比如无固定工作单位该如何申请贷款、公积金如何申请使用等等问题,由于中介长期帮助客户处理买房中遇到的常见问题,对这其中的许多程序的解决办法非常熟悉了解,因此,想较为顺利地通过这些后续程序,少不了中介的帮助。所以,当你有不了解的程序、不知道该怎么解决的买房问题都可以咨询中介。
该怎么找靠谱的中介?
在中介陪同你看房的过程中就可以对他专业程度有所了解。可以通过看他对楼盘是否熟悉,对买房交易的流程是否熟悉,对购房合同签订或是相关证件证明手续是否了解等方面对中介的专业度进行评估。当然,还可以从是否来自大公司、品牌公司,中介的从业经验等等方面进行进一步评估。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找个好的中介渠道!
首先,房价是严格控制的,无论你找渠道还是直接去售楼部,给你报的价格一样。
其次,买房子之前重要的不是价格,而是房产专业知识,开发商的实力,物业口碑,未来规划,有很多内幕消息售楼部不会跟你说,而中介顾问也许会告诉你。
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