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买房之后开发商一部分房产被查封还应继续交钱吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
买房之后开发商一部分房产被查封还应继续交钱吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好很高兴回答你的问题!
买房之后,开放商房子一部分被查封了?该不该继续买,那么是进行到哪一步了。
我觉得首先你要把情况落实清楚。
1:咨询开发商或者通过自己的朋友关系了解清楚房子为什么被查封了,如果是因为开发商资金问题,资金断裂还不起贷款被查封或者是因为质量问题不过关被查封!需要谨慎而行!
2:一部分房子查封,有没有查封到你买的房子。如果没有,房子也已经交付首付款了了。这个我觉得没必要急着退房,可以先等等看。开发商解决了再进行是否交钱?
3:你们的合同进行到哪一步了?这个很关键。交了定金或者首付款后面不买算您违约,您会损失钱财。
开发商出现这些问题,说明这个开发商有些事情没有处理好,导致被查封。即使在后面处理好了,也会存在瑕疵!
一般这种查封。如果自身开发商解决不了,会有开发商收购接盘。对原来买房的业主也没什么损失!
总之还是要多了解事情的真相再做定夺。不要听风就是风。要有自己的主见!避免得不偿失!
希望我的回答对你有所帮助!
欢迎你的关注!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好!看到这个问题就想起08年以后到15年。那几年房地产市场是一片萧条,好多开发商跑路,房子烂尾。
第一,我想问下现在房子修建进度,是否有烂尾可能?因为你断交银行贷款,这个一样会影响你征信的。我有一个客户就是这样,现在买房都是需要全款,因为没发贷款的。
第二,开发商被查封,如果你的房子备案了,国家是没权利查封你的房啊,只能查封没有销售部分。如果已经建好,达到交付使用标准,建议继续交。
第三,这种情况找开发商处理,需要得到统一的回复。是否会处理,找政府处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房后房产被查封,需不需要继续继续交钱?
我不知道你的买房手续具体走到哪一步了,按照所说的情况来看,应该是只是交了定金或者首付款,还没到办理按揭贷款交月供的地步,否则签了网签合同以后,法院就不会再从开发商那方查封房产了,但我还是分两种情况回答一下问题:
1.如果还没办理按揭贷款,那就还没到还月供的时候,这种情况应该努力获取被法院查封的证据,申请退款,如果开发商不能退款,则应该积极的寻求法律的帮助。
2.如果已经在交月供,那么千万不能停月供,准时还款是银行贷款方面的事,如果不及时还款,超过90天,你的征信就成为黑户了,以后再买房买车,申请贷款等很多金融领域都要受限,现在国家重视征信系统建设,包括高铁,坐飞机等生活领域也会受到严重影响。所以,千万不能停止交按揭款。
那应该怎样处理呢?
应向法院提供你买房的所有手续,证明现在该房产已经是归你所有,其他机构和主体没有权利进行非法查封,寻求法律得到帮助进行解封。
我是资深房产领域销售顾问,有任何房产方面的问题欢迎咨询
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