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买房应该找中介还是售楼处?这两个有什么区别吗?
中介,开发商,售楼部买房应该找中介还是售楼处?这两个有什么区别吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
再者,中介手上一般会有很多房源,贵的便宜的,新房二手房,现房期房,会客观的给你选择,而售楼部置业顾问只会推自己的楼盘,一个客观一个主观。
第四,置业顾问属于在售楼部工作那种,薪资比房产中介顾问高,而提成比房产中介顾问少,一般成交一套提成几千块,而房产中介则有几万的利润,所以中介顾问如果为了拿到业绩,可能会让利给你!
这四点的前提是你要找到一个懂行的房产顾问!
以上仅供参考,不能作为选择的依据,购房无小事,下手需谨慎!
——南宁购房攻略解答
回答于 2019-09-11 08:43:50
从我买过两套房子的经验来看,我更倾向于找中介,当然大多数售楼部都是装修的高档气派,反而中介一般只是个几十平米的小店,在售楼部里,客户的荣耀感更能得到进一步升华。但你静下心,细品,这也是开发商的一种逼客手段,在售楼部里,客户往往会忘掉自己的初衷,被置业牵着鼻子走,最后糊里糊涂的签了购房合同。反观中介公司,同样的目地,都是为了卖房,但不同的是,中介更仁义一点,他们至少会根据客户的心理诉求,来筛选几处适合的房源来带看。某种意义上来说,中介的推荐跟客户的需求更靠近一点,客户能买到自己想要的房子概率更大,而售楼部毕竟只是针对单一的项目来进行售卖,他们是为了卖房而卖房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是直接去售楼部啊,这还用问?中介是为了赚钱的,可以帮你省时间去找你想要的楼盘,如果自己没时间可以考虑中介
回答于 2019-09-11 08:43:50
我多年房地产经验可以告诉你,如果买房直接上售楼部,没必要找中介,反正优惠差不多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是大的开发商,就找渠道买,渠道一般都会有百分之二的佣金,一般都会给买房者,一般每套房子都会有至少1%的议价空间,渠道经理手里有2%的降价权限。楼盘经理一级的领导也会有2%的降价权限。大的开发商的制度都是很严格的,售楼处的售价不可能卖得比渠道还便宜,要不然渠道不会和他们合作。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买房一般都是入职房地产,上班一个月,拿底薪4000 加入房子的提成。 这个月你妥妥的两万工资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般大开发商都有自己的销售团队服务客户、小开发商会请代理销售公司卖房、不过都一样、去中介不去售楼部就意味着中间商赚佣金了、价格和你在售楼部一样的、只不过你多找了个人去分置业顾问的佣金而已、对买房者起不到什么可以拿低价的事、大一点开发商房价都是规定死的销售想卖高价都不可能的、因为签约的时候总部系统监管8000就是8000多一毛系统过不去少一毛房子卖不了、防止地方项目腐败卖折扣。所以买卖二手房找中介、买新房还是去售楼部靠谱点
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房到底是去“售楼中心”还是找“房产中介”好呢?
第一,购买二手房。这个毋容置疑,找一个靠谱的房地产中介是你不二的选择。第二,购买新房。还是找房地产中介,享受更优惠价格的同时,还能大大的节省时间精力,更快找到合适的房子。
你不相信?!那今天就带大家一起来了解为什么,听听内行人怎么说。
1、时间和精力方面
我们都知道,开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘,最多也就两三个楼盘(这种情况都是非常少的,就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近)。简单来说,如果你要直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个,可选择面就明显比较窄。
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