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如果商铺不能正常经营了，还交房租吗？
房东,房租,商铺如果商铺不能正常经营了，还交房租吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
在生活链中大家都要抱团取暖，如果房客损失惨重，退房的话，最后吃亏的还是房东，还是协商解决最好，毕竟遇到不可抗拒的因素是可以解除合同的！！！而且不承担责任，合同里都有这一条！！！合作共赢！！！互相体谅！！！[祈祷][祈祷][祈祷]
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，一般情况下，房东只是把房子租给承租人。致于用途和经营情况，只要在法律框架内，与房东没有任何关系。所以，能否正常经营不能做为确定是否交租金的依据。如双方有持殊约定除外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺不能正常经营了，因为冠状病毒疫情的影响，出现了很多这样的情况，其实，不是房东的因素的情况下，还要看合同里边，怎么约定的，按照正常的情况下，房租是要正常缴纳的，因为这不属于不可抗力的因素，或者在合同当中，有没有约定不可抗力的因素，不可抗力的因素都包括哪些？
主要是指自然灾害，地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等，实际上，民法通则和合同法均未将意外事件作为免责条件，也就是说，要看你们合同里面有没有约定这些事情，如果没有进行约定，房东是没有义务给你免房租的，即使有一些愿意给你免房租，也是出于人情，人性，各方面的保护等等，甚至扩大影响力，为了今后更好地工作，而提供的，房租减免的政策等等，个人房东，能做到这一点的不多，最近，很多商场，都已经做了一些免房租的政策，这都是公司行为。
正常经营，一般是指硬性条件，比如说，连着下了半个月的雨，你没有生意，是不是也要要求房东给你降房租，比如说，因为你自己的因素，而关门没有经营，是不是也要房东给你，降房租，房东给你提供的条件，是一个房子，之后房子，属于合法的性质，那么你们之间的租赁合同，就在保护范围之内，给你降房租，那是人情，不降房租那是自然，期待你遇到好人，不过可遇而不可求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
仅从法律角度和非典判例来说，如果没有因为某一方因素扩大损失的，因不可抗力因素造成的损失各自承担一半。还是以协商为宜，这不是单纯的情分和法律问题，毕竟不是酒店住宿一两天的问题，具体情况具体对待。目前因为疫情防控需要造成损失最严重的湖北武汉亦不到一个月不能入住或经营，何况要各自承担一半，谈减免几个月的租金还为时过早，等疫情防控结束后还是以协商为宜，盼商祺！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房东只是把房子租给租户，肺炎疫情不光租户不能营业，房东的生意也可能不能营业，我感觉这个属于经营风险，应该租户承担，和房东没有关系，做生意，不光要挣得起，也要赔得起，花心思多放在经营上，指望房东给减免些房租就能赚钱了，多花心思在经营上吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
单只要求房在减租是不合理的也不合法的！因为是不可抗力因素这个损失显然房东不应该背锅！！但有个别房东出于仁慈减免部分也值得赞扬，但不减也没有什么不妥！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我建议你要是不想交房租了，这几天赶紧退房，能考虑租客利益的房东据我看应该少之又少，所以说你想减少损失赶紧退房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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