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如果商铺不能正常经营了，还交房租吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果商铺不能正常经营了，还交房租吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为能问这两个问题的人太幼稚了，根本不像做生意的人。别人买商铺用来出租，为了就是投资赚钱的；而个体老板租商铺做生意，目的都是为了赚钱，所以最终的目的都是为了赚钱而来的，所以只要明白这个道理你这个两个问题就很容易解答了。
商铺不能正常经营了，还交房租吗？
答案是肯定需要
近期由于疫情事件，导致很多店家无法政策营业，从而各地鼓励对于特殊期间的铺租进行减免或者免收租金，消息一处市场热了起来，成为大家的热门话题。
从有些租客以为在这个特殊期间，自己租的商铺又没有正常经营，心里想着是不是可以不用交租金，让房东免交租金呢？
如果真有这个想法的人，这种想法是不正确的，商铺已经租给你了，只要按时交租，商铺使用权已经在租客手中了，所以租客经不经营是租客的事，即使租客由于特殊原因导致无法正常经营的，每个月商铺的租金肯定还是要正常交租的，这一点是肯定的。
类似租房一样，你跟房东签订了租房合同，房子已经租给你之后，住不住是你的事，反正只要你还在租房的话，合同有效的话，每个月租金是需要交的，尽管你一年都不住，这个房租同样也是要交租的。
当然有特殊情况之下，类似现在疫情高峰期，导致很多店家无法正常经营，而这个时候房东考虑到减轻租客的负担，可以减免或者免收商铺租金，这个需要协商的，只要房东同意减租金或者直接免收租金，商铺租金是可以不用交了。
房东要保证房屋可以正常经营？
房东是肯定可以保障商铺可以经营，至于商铺如果由于特殊情况，导致经营者无法正常经营，这是租客自己的事，房东只要保障商铺可以正常经营的条件即可。
比如说商铺由于设计违规，导致租客不能正常经营的；或者商铺水电不通，导致经营者无法经营的，这些都是房东自己的事，肯定是可以房东出面处理，在这期间耽误无法正常经营的，肯定是要求房东免租金，如果造成损失的，肯定也是要求房东赔偿。
至于商铺一切正常，商铺是可以正常经营的，而由于一些特殊原因，比如说当前疫情严重，大家都不出门；还有就是现在政策不给开门正常经营，这些都是特殊情况，房东也是无法保障经营者可以正常经营的，一定要跟政策走，不能强制性开业经营。
当然遇到一些特殊情况导致经营者无法正常经营的，这个时候经营者可以跟房东协商，考虑免租金或者减少租金等，只要两者协商好了，等特殊情况过后，商铺可以正常经营了，租金再度恢复正常交租。
汇总
商铺已经租个租客了，每个月肯定就是需要交租金的，不管经营者是否正常营业，除非商铺问题，导致无法营业的，这种情况是房东责任，可以要求减免；除此之外，其他特殊情况，两者之间共同协商，对你我他的办法都是最好的方法就是最佳方法。
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个话题最近炒得很热。这次因为疫情的缘故，很多店铺关门歇业，损失惨重。房东是否有责任免房租，众说纷纭，争论激烈。
在此我说说自己的看法：
首先要说，房东没有免除房租的义务，这个是前提，不容置疑。
现在的商业，有契约精神是前提，重合同守信用。所以，房东免房租是情分，不免是本分，不能搞道德绑架。
试问一下，像疫情这样的非常时期因为无法经营就可以要求房东免房租，那么，生意好的时候，你给房东多交房租了吗？
所以，房东没有义务必须保证租客正常经营。经商是有风险的，风险应该由自己承担，不应该转嫁损失。
至于这个协会那个协会的减免租金的倡议书，只是一种倡议，不具有法律效力，执不执行取决于房东自己。
其实，很多房东都是靠着房租还房贷，他们也难，房东这面给你免房租了，那面银行给房东免房贷吗？
非常时期，大家都是受害者，何必把你的伤害转嫁给另一个受害者呢?
当然，租客真有客观困难的话，可以和房东好好商量，通情达理的房东会根据实际情况来决定免不免，免多长时间，来帮租客度过难关。
毕竟房东和租客是互惠互利的关系，现在的店铺不好租，一旦租客经营不下去退场了，房东也不容易找到下家。
综上所述，房租免不免租看房东自己的意愿，免是情分，不免是本分，凡事好商量，千万不要搞道德绑架！
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺不能正常经营了，还交房租吗？
这个话题最几天有点热。先是万达商管集团等大的企业主动免除业主部分租金，后有某市住房租赁行业协会发布《致全市业主(房东)的减租倡议书》，《倡议书》称，协会代表全市所有住房租赁行业经营业主向房东号召主动减租，后其他地方陆续响应。好象不免（减）房租的人不厚道似的。
第一、看双方在租赁合同中是否有遇不可抗力免租金的条款。如果有，按约定执行，如果没有，必须正常支付租金，否则就属违约，房东索要房租是天经地义的事，甚至可以通过法律途径。
第二、是否免房租是房东的权利。商户不能正常经营受到损失是事实，但谁的损失谁承担，市场经济，这是最起码的常识，凭什么让房东为商户买单？契约社会，不能搞道德绑架，否则就是耍流氓。
第三、房东是要保证房屋可以正常经营，这个没错，只要房屋质量合格，经营必须的水电气供应没问题，一般认为房屋可以正常经营。受肺炎疫情影响没有客户，与房屋是否可以正常经营没有关系。
总结：如果合同没约定，不免是天经地义的，免了，那是房东高风亮节。
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