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奥特莱斯不收房租，按营业额分成，这生意能做吗？
扣点,房租,都是奥特莱斯不收房租，按营业额分成，这生意能做吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 楼下就是奥特莱斯，平时看不到多少人，但节假日还可以。网购生意不错，经常看到整车的快递往外发。现在租门店不用房租，但是要根据营业额按比例抽20到30，请各位把把脉
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
【餐先锋选址】感谢邀请！
题主问:奥莱不收房租按扣点收，可以做不？
购物中心合作主要有以下几种模式:
1，纯租金
2，纯扣点
3，租金扣点两者取高
你说的奥莱就属于第二种！
餐先锋选址帮助过很多客户选址，其中就有不少场是酱紫合作的！
比如成都群光、成都伊藤等！
你要注意几个问题:
1，比是不是扣点更重要的，是你要做的项目是不是适合这里！
因为奥莱一般都选址在城郊，比如成都的双流时代奥特莱斯、佛罗伦萨小镇！都比较偏僻！平时几乎没人周末才好！所以，如果你做快餐就不行！
2，20-30的扣点，不低！本来在奥莱就是折扣店，毛利不高！如果再20-30%扣点基本要赔钱！建议一方面扣点能谈到15%以下，一方面要做毛利较好品类【大于55%】！
3，合同上要签清楚，网上的业绩，扣点怎么算！因为网上更便宜，毛利更低！如果扣点一样，会赔钱！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要你自己把握，因为
1.你的毛利润要大大于30
2.或许你刚开始营业额低你还没啥感觉，但是一旦营业额上来了，你感觉房主提成额比房租多多了
3.营业状况要你自己要有方案
回答于 2019-09-11 08:43:50
联营扣点做对资金量需求大，看怎么签合同了，有的半月结，月结，季结款，每个季节上新都是提前的，碰到个别拿商家款做其它行业去，你就火上房了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得可以，现在大多数合作行业都是提点数，这样针对你初期没有客流的情况下很有利
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个就是联营扣点，百货系统都是这样啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
50块进的货卖100，给20-30付房租，人工水电也就剩下30-20了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重点考虑几个问题：
1、抽成在20%-30%，那你毛利润水平到少要到40%以上，选对产品很重要。
2、营业额是在商场系统内的，包不包括自己的线上销售？
3、除了抽成，还有没有其他附加的收费，比如物业费、管理费、开票费之类的其他费用。
能不能做就得看你的个人的经营水平。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有20-30最多就15，但是物业费不低，60+
回答于 2019-09-11 08:43:50
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