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物业要求街边商铺提前预交三个月物业费，不然收取违约金之外还不让交电费。这样做合法吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业要求街边商铺提前预交三个月物业费，不然收取违约金之外还不让交电费。这样做合法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

街边商铺，按正理来说是不应该收物业费的，因为大街有环卫工人清扫，物业没有提供服务，至于有的物业说排水化粪池，我清掏了，这需要钱，你必须交物业费，但是小区里的停车位收费以及小区里的广告收费都没有给门面商铺，这个钱用于清掏化粪池，使不了的使，至于电费，水费由电业部门和水利部门收取了，跟物业没有关系，至于安全防火，是由安全防火部门负责，跟物业没有关系，所以物业收门市房的物业费，是不合理的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样霸道的物业就应该坚决取缔！他已经是超出权限而本位倒置了！很多良心好的物业就被这少数的不良物业所害！就象过街老鼠人人喊打！被公众所不齿！起因就这般害群之马！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业敢跟我这样说，我天天堵他的门。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业是新生代产业，目前中国已有数千万人从事这个行业，比如医院高速高铁机场等众多公共场所，很多的城市环境卫生都交给物业公司做了，几乎到处都有物业的存在，物业为社会稳定发展发挥了巨大的作用，今后的物业对社会的作用会越来越大，可能有一些人还不能适应，其实房产物业已经有近二十年的历史了，但是仍然有人在抹黑，就是因为物业不是免费的，只要收费就是物业服务不好了，小区物业不同于其他的物业，是赚钱少矛盾多的项目，收费三四万一年的高档小区矛盾反而少，这主要是业主的素质决定的，物业是为全小区服务的，每位业主买房时都是知道的，住进来要取消物业怎么可能？你买了车就不交保险不加油行吗？因为小区是大家的，不是个别人不接受就可以决定的，但不可能让所有的业主来接受你的无礼要求。物业服务也是一种特殊的服务，大多釆用的是购买式服务，即你先交钱购买你需要的服务，如同去商场买酒，你说防止是假酒喝完了给钱，这可能吗？因为许多的服务是无法量化的，有给心存不轨的人逃费的机会，所以物业费肯定是要先交费的，而且不是属于预交，就是先买后用，因为小区的特性，所以不可能允许某户业主不买，就是不允许不交，至于一年还是半年一交由双方合同约定，应该不可能三个月一交的，会浪费大家的时间，因为是去交而不是上门来收取的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

该不该预交我没看到有无法规，但有一点我見到过报导，那就是一亱之间有物业突然消失不見了“鬼影”，那么预交的物业费就被卷走了，业主该找谁？而业主相对而言是“静态”的，走到那都跑不掉！所以我认为应该先服务后交费而不该预收费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有的物业在用电用水收费上都变相加价或议价，所谓弥补公摊……其实是他们自己用的和浪费的都加到业主身上去了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

黑物业那有什么理讲，只有团结起来才有力量！

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然不合法。物业费一般按月收取，具体由《物业服务协议》约定。物业合同是平等民事主体之间的协议，民事关系的平等性，决定了任何一方都不能强迫另外一方做出意思表示，对这种霸道的物业公司，业主应当拿起法律武器与之做坚决的斗争。商业社会主体平等，一方都别做另外一方的主，大家的事，还是商量着办为好，利用管理物业的职务便利霸凌另外一方，这是近几年来物业公司惯用的伎俩，广大业主应当擦亮自己的眼睛。

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