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每月交5000房贷，却8百多一个月把房租出去心里是什么感觉？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

每月交5000房贷，却8百多一个月把房租出去心里是什么感觉？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得这个问题要看你的房子买来的目的是什么。

1. 如果你买来为了出租，那么每个月5千的房贷和800的房租就存在严重的租售比不成正比，从房租上来看，这个房子至少目前价位上是偏高的。这种情况换做是我心里肯定会觉得不舒服。

不过，如果买来出租，买之前我就会打听好这一片的租金大概多少，跟心里预期相差太大的我也不会去买。

2. 如果你是买来自住，只是暂时住不上，所以出租，那么就像别人说的，我会觉得反正住不上，放着也是放着，能租800我就减少800的房贷压力，挺好的。

3. 如果买之前是看好这个地段的潜力，买了放着等着升值的，那么这个租金多少就不用在意太多了，本来你也不是打算靠房租来把房价赚回来。租多少算多少，总比空置强。

房子买回来就是一项资产，在目前国内来说，只要你不是盲目跟风不选地段瞎买，或者是不计身家加了杠杆炒房，那么购置房产仍然是对抗通胀，保值增值的一种主要方式。

在现在房价普遍高企的情况下，买房还是要选地段的，比如以下几种地段，房租会较高，而且风险也较小：

1. 学校尤其是名校附近。现在划片区就近上学，学校附近带学位的房子一般不愁卖，即使房价跌也不会跌到哪去。而且做培训的，陪读的很多，即使拿来投资出租也不错。

2. 繁华商业地带。这类地方自己住有点吵，但是好出租。

3. 市政府省政府附近。一般这样的地方是市政中心，配套不会太差，房子也不怕跌。

4. 地铁口附近。出行方便，人流量大，周围做生意的就多，不管自住和出租都不会错。

总之，房子买了就是自己的。既买之则安之，就不要为房租太少而纠结太多了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样的人并不少见。还有一些人，家里三套房子都装修过，自己不住，从来也没出租过，我想他们心里都不会有什么特别强烈的感觉。屁股决定脑袋。是他们的经济收入和社会地位决定了他们的思想。前者房子本来是买来自己住的，而且多数因为便宜买的是位置偏僻的二手房；后者嘛收入丰厚，根本不在乎那两个租金，买房子主要是为了升值，都是位置好的高档小区。怕外人租了房子，搞脏了不好出手。

提这个问题略带学生腔，也有不少学生的确提过这个问题。他们认为这些人太傻不会算账，房租的回报率还不如贷款利息高，是一笔不划算的投资。 其实是你没有在低收入、高房价的环境里工作过。

我这边有个亲戚，家里小孩子在北京工作。买房一直是多年梦寐以求的理想，终于下决心在最高价下接了盘。买的是二手房，离上班的地方还有一个多小时的车程。现在是两代人，三个家庭节衣缩食的在还房贷。两口在工作单位的附近租了个小房子。每天路上的时间就可以节省出三个多小时，两个人六个多小时的工作量，干点儿什么不能赚钱？没错，这就是他们真实的想法。再苦几年，日子就好了。等有了孩子再搬回自己买的稍大点的房子中住。

我老家还有一个朋友。三、四线的城市，大平米的房子有三套装修好的。如果租出去，三套房子也收不了4000元的月租，可一旦出售，旧房子就不值钱了。人家的年收入在36万，根本不在乎这几个。

上海这面还有一个老人家。30年前拆迁得了两套安置房。老人家自己出去日本打工，准备赚钱再买新房。老婆和独生女租了个小房子住。两套房拆迁房全部租出去。这些年竟然手里有五套房子。老两口还住的上下床，将五套房子的出租当成了生意在做。

世界大了，什么样的挣钱模式都有适合的人群在做。千万不要什么事情都套在自己身上算账，反而贻笑大方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

乐观想法：本来要交5000房贷，租完只交4200，赚了800了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是房主的乐趣。说明房主有房住，不靠房租生活。

租金不高，但收租时却是地主收租子的感觉。很好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

理由只有一个，那就是你认为房价会涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就要看你买这个房子是出于什么目的了，如果你是为了投资，短期内就要卖掉，这样的行为是可以理解的，毕竟投机生意就看个人眼光了，房子一旦升值，钱途不可限量！如果你是买了房子又还不起5000元的房贷，然后把房子以800元的房租租出去，那肯定是不划算的，还不如房子最高价的时候赶紧脱手，在这里，我个人有个点子，仅供参考，现在很多的城市都有一些民宿网络平台，把房子挂在这些民宿网站上，一个月下来，应该超过800元，说不定5000元都不止，俗话说的好，买房容易，养房难，但是既然已经买了，办法肯定是有的，加油！

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