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如果商铺不能正常经营了，还交房租吗？
房东,房租,商铺如果商铺不能正常经营了，还交房租吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
这不单单是运营的管理问题，这是与全体同胞一起共赴国难的态度问题。
当然具体的政策与幅度还需要根据实际情况权衡，与商家进行交流，取得相互理解的共识，毕竟损失的最大承担方还是大企业。
第2个问题，到这里其实已经顺便回答了。
再说的明确一点就是，房东应该在国家法律规定及合同约定范围之内保证房屋可以正常经营，超出这个范围，房东是没有义务的。
…………………………………………………………………………我是@玄同商道 商业地产运营20年，头部金融企业合伙人。严肃财商，有趣解读。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按目前的疫情，短时间内恢复营业是不可能的，就是恢复营业后恐怕生意也是大打折扣，房东的确应该免业主的房租
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺不能正常经营，要看是什么原因。
如果是因为房东的原因，造成商铺无法经营，则不应该收房租。如果是因为租户自身原因，造成不能经营，则还是要交租金的。其他原因与不可抗力，则需要根据合同具体确定。
一般来说房东应该保证房屋可以正常经营，但由于租户自身原因造成不能正常经营，显然房东也不应该承担这个责任。
当前武汉肺炎疫情也造成了商铺无法经营的情况。很多租户也呼吁房东免租。包括万达等众多企业也声称要为旗下商铺在二月份免租，其中万达免租金额可能接近四十亿元。
而这几天西贝莜面老板则说业主免租是应该的，因为不能经营不是西贝的问题，是业主不让西贝继续经营。
这种逻辑就有些问题，因为也不是万达等业主不让商铺继续经营，而是疫情防治的需要，政府的要求或者全社会、附近居民的要求，一定要把责任推到业主身上也不合适。
当前的局面，只能说全社会各方面都应该共同承担损失，政府减免税收、业主和租户共同承担损失，商议减免租金。
像万达这种直接免租当然是值得称赞的，但业主也都是经营企业，自身也有财务压力，未必都如万达般财大气粗，有些还是二房东，根本没有能力完全免租。
疫情当前，每个人都会有损失，只能共同承担，共克时艰。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺不能正常经营基本都是租客自身的经营问题，房东能否保证商铺正常经营一般在签合同时候会说明的。
如果合同业主没有保证租客由于非经营原因不能经营的时候不用交房租的话，业主是没有义务和责任保证商铺正常经营的。
毕竟商铺正常经营一般都是从事买卖的，卖吃的、卖穿的、卖服务、卖商品等各行各业，从事买卖就意味着要承受风险，不能正常经营就是风险之一。
不能正常经营的情况有很多种，造成的因素也有很多，有的是租户造成，有的非租户造成的。
租户造成不能正常经营的因素有经营不善资金断裂、人手不足无法开店等，这些都是做生意的风险，不应该由业主承担。而非租户因素有小区停水停电、商铺不符合招租要求等，这些都需要业主和租户沟通协商，不能正常经营的时间是否收租。
最后，租户和业主签租借合同的时候，应该要列明特发情况发生的相关解决方案，一般情况都是按照合同进行，商铺不能正常经营，依然要交租，业主不能保证租户正常经营的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子租来不能用算什么？能用了才能给房租才合理也合法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照现在的情况来看，很多的实体店铺确实在这种时候需要承担近1~2个月的房租亏损，但是如果租房合同里面没有提到过因不可抗力的意外风险，减免房租的话，理论上而言是仍需要继续交房租的在这段空白期间内。
但是现在很多的出租方和租房者，在他们相关的租房合同中并没有提到过这一点，那么这就需要双方进行相对的沟通。比如在当前我们可以看到很多的房东都乐于减免这一个月的房租和物业费用，这也是非常感人的事情。
比如万达集团也发布公告宣称，全国所有万达广场的租金至1月24日到2月24日期间的房租租金以及物业费用免除，这对于当前全国众志成城抗击疫情，扶持实体经济是有巨大帮助的，所以作为承租者，我们可以向房东进行合理的沟通，免除一部分的租金。
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