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是什么力量在支撑着县城的房价过万,主要的购买力是农民,正常吗?
县城,房价,农民是什么力量在支撑着县城的房价过万,主要的购买力是农民,正常吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
还有一些人认为农民购房的意愿不足,因为农村的建房有更低的成本,但是这忽略了城市住房的资源占用,在城市中,一个房屋不仅仅代表了居住还带来了教育医疗等等方面的资源倾斜,也就是说一个房屋代表了城市的生活便利,这让很多农民都有在城市购房,让子女享受更好教育的动力,因此农民进城购房并不是一个少见的情况,而是一个城镇化进程中非常正常的现象。
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城的高房价是2017年是棚改带来的冲击,没有了棚改的政策,楼市高房价没有了上涨空间。大部分县域经济薄弱,没有大型企业,很难留住各种人才,人才流失是大趋势,人口减少了,更会加大楼市降价的空间,未来几年县城的房价下降是不不可避免。那个会县城房价涨的快涨的多,未来几年房价降的就会快降价空间就比较大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市能够改变人们的观念这是真实的,在没有经济基础的县城都能在房价过万,在没有后续的支撑力也是不小的选择,目前农民不得不选择在家盖房子,因为房子是在是买不起,那么县城有哪些上涨的资本?
一、学区房,现在县城的房子也开始把学区房规划在里面,比较好的学校都会指标,说的明白了就是只认房子,只要你在本地买房,那么将来你的孩子就能在此读书,孩子的教育是比较重要的, 一个好的学校教育给孩子的带来的未来是不一样的。
二、结婚,如今彩礼一直受到大家的关注,但是在关注彩礼的同时也要关注结婚的硬性条件,随着现在许多县城男多女少,女孩成为当地的香饽饽,然而结婚的要求都在提高,有人说房子一直在上涨,是因为丈母娘给炒起来的,只要女儿结婚都要求买楼房,这是许多县城高价的重要原因。
三、炒房,炒房你们知道吗?就是有的人在大量的购买房子,然后在倒手去卖,在这个炒房的过程中我们要用常理来推断,不赚钱谁会去炒房呢?所以房价的上涨跟炒房有着较大的关系,对于楼市我们也不能要用常理来推算。
县城的房价上涨过万,使得许多刚需者在渐渐远离买房时代,如果是为了结婚或者是为了孩子的教育买房是可以的,但是炒房已经在县城快要泡沫出现,这个时候炒房实在是不划算,人是决定房价上涨的重要原因!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我只能说提问者少见多怪。这家在浙江绍兴市新昌县某乡的12个套间的民宿都要投资1000万以上,有些县城的房价过万,有什么不可理解呢?
县城也是分三六九等的。
中国地域辽阔,截至2019年1月1日,中国(含台湾省,内地1335个县)共计1347个县,另有117个自治县。
各地经济发展不平衡,有些县城的房价过万,非常正常,完全是市场经济的作用,不必装出一副百思不得其解的苦逼模样。
购买县城住房的主力是农民,那就不可思议么?
改革开放以来,涌现和成长出大量的民营企业,这些民营企业主,他们绝大部分都是最普通的农民,渔民,牧民出身。
农民怎么了?
上海滩不相信出身,只看是否真材实干。
难道到了县城,买得起房子的,就不能是农民?要按血统是否高贵来决定?
莫非提问者要在县城售楼处设块牌子:当地农民不得到此购房。
难道就不能让翻身农民把歌唱么?
我今年跑了近十个城市(县级市),在我去过的那些城市,没有一个城市市区的房价是低于一万的,当地居民也都习以为常,房地产交易也非常平稳,实在是看不出有哪些不正常。
我觉得,中国的城市化进程依然还在继续中,民众陆续从自然村搬离到乡镇、县城居住是大势所趋。
因此购房的主力是不是当地农民不是主要问题,当地的经济发展是否可以支撑房价,才是关键。
银川夜景
说到底,各地的经济实力是房价的基础。
人家银川还是省会城市呢,二手房均价都没有过6000元,不也很正常么?
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回答于 2019-09-11 08:43:50
县城的房价超过万元的还是少数,因为中国 的新房价格当前的平均价格也不到一万,大概是9000多吧,如果县城的平均房价过万了这个是不正常的。
1、县城房价过万是个别现象
我们经常看新闻,现在网络传播太快了,容易吸睛,比如县城房价过万,这个就是一个很吸睛的事情,正好满足了很多人痛恨高房价的心理,但是这是个别现象,是自己吓唬自己,中有一两千个县城,数量庞大,房价过万的县城是存在的,但是并非是普遍情况。
有些县城的经济实力比地级市还要强,这些县城的购买力是比较强的,中国当前新房成交的均价大概是九千多一平米,所以县城的房价是不可能平均超过1万的,绝大部分的县城的房价是几千元。
2、房价过万的县城可能有的支撑因素
首先是经济因素,这个是根本的,也就是说当地的经济实力是很强劲的,所以才会有购买力;第二个就是可能当地距离某个区域中心城市比较近,尤其是房价很高的区域中心城市,导致一部分购买力益处到了距离较近的县城,导致当地房价高,这个购买力是来自非县城的。
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