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目前，居住在四线城市郊区、房价13000，市区20000，你们呢？对未来房价走势有何看法？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
目前，居住在四线城市郊区、房价13000，市区20000，你们呢？对未来房价走势有何看法？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
对多数百姓，那是空中楼阁、海市蜃楼!
回答于 2019-09-11 08:43:50
四线城市，这个价位算高的！未来房价稳中有跌的可能性更大！
房住不炒，房子就是用来住的！
四线城市如果人口稳定量能在300万以上，且如果商业环境和就业环境也可以的话，城市未来有一定的价值，因为题主说的较笼统，这里以普通四线城市为例，简单谈下思路：
房价趋势逆转的可能性很大，二手房成交量越来越少，而投放到市场上的二手房越来越多，二手房未来阴跌已成定局，直到二手房卖不出去，就只能以较低的价格向市场提借租房房源（老二手房如果地段可以的话，租金相对高些，也好租些）
新房趋势是稳中有跌可能性大，因为新盘要上市，为了销售量过关，就只能参考同地段二手房均价向下浮动10%试销，才能有一定的市场关注度，最后，慢慢的二手房明跌的可能性大，新开盘新房围绕二手房房价作相应的向下调整！
不管是新房还是二手房，要成交，需要足够的刚需用户和改善型用户，还要银行能配合的提供相应的房贷贷款，表面上看房贷利率在高位，但具体购房者申请时，不见得房贷能及时有效的下来。
综述，未来房价围绕房子是用来住的这个事实，作向下调整的可能性更大！
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
过去几年三四线城市房价上涨后越来越多三四线城市的朋友感觉到房价高到让人窒息，市区2万、郊区1万+，可以说这样的房价已经比起不少二线和新一线城市相差无几了。对于这样城市我的建议就是“尽早逃离”，毕竟三四线城市房地产市场是最底级的存在。借此机会简单谈谈我的观察。
如果你所在城市是三四线房价基本与二线或新一线城市相差无几，我实在找不出还留在这些城市的理由，未来房价走势还是以稳为主
对于多数朋友来说购房绝对不是简单的居住那么简单，如今的房产除去居住属性外背后附带的其他资源属性才是大家购房的原因。比如：子女教育、医疗、商业配套等。尤其是对于一些本身居住在三四线城市农村的朋友，不少农村朋友不得不进城买房的主要原因就是因为“子女教育”。因为随着农村基础教育的日益没落，教学质量差距与城市越来越大，加上不少城市出台了有房有户才能城市入学的规定，农村朋友买房多数是被“逼迫”的。几点观察：
第一、房价说到底还是资源配套的集中体现，有那么高的房价前提是得有足够的资源配套。题主所说的郊区1.3万，市区2万这样的房价基本与周边二线城市郊区或者紧邻主城区相差无几。大家要知道的是一二线城市与三四线城市之间的差距的全方位的，不是简单的GDP数据这么简单。所以，这也是我为何一直提倡有条件的朋友“逃离”三四线城市的原因。
第二、前段时间的高层会议对于房产再次提到“稳”，未来全国房产走势还是如此。虽然在我的不少文章中提到未来几年将会是真正考验三四线城市房价的关键时期，未来这些城市本身维持房地产市场基本稳定都是难事，但是还是要相信我国政策的影响力。毕竟前期出现了类似于“棚改”这样的国家级政策，未来为了维持房地产市场稳定搞不好还会出台这样的调控。
“房住不炒”背景下，算是刚需一族的福音，只要保证融资端调控不放松房价很难有大的向上波动
相信看过我文章的朋友应该知道，真正对于稳定房价起到作用的其实就是融资端调控。无论是“提高房贷利率”“禁止违规资金进入楼市”等其实都融资端调控的集中体现，实际也证明了这点。几点观察：
第一、对于三四线城市的房价本身上涨仅仅是赶上了一波“风口”，这波风过去后能否继续维持才是真正考验的时刻。投资界经常说这样一句话“赶上风口猪都会飞”，关键是“风口过后死的都是猪”，无疑本身并没有多少房产调控手段的三四线城市（这些城市基本上都是没有限购、限售等调控的）在房产下行背景下很难有大的起色，维持稳定其实都是难事。
第二、近期已经有不少二线三线城市开始为2020年房地产市场开始蓄力，目的就是尽量维持2020年房产市场稳定。包括郑州、武汉等热门二线城市都在放松落户条件，目的也是为了尽量吸引人口来为过剩房产买单。相比于这些热门城市对于外来人口还有吸引力不同，除去中心城市附近的三四线城市或许还有吸引力之外，多数三四线城市都面临“无吸引力”的尴尬。未来几年如何维持房价稳定，将会考验这些城市管理者的水平。
综上，对于四线城市郊区房价1.3万，市区2万这样的房价来说个人是建议尽量“逃离”，如果非得买的话，你也只能够自求多福，期待这些城市的房价不要出现大的波动的好。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知楼主说的是哪个城市，不过如果是四线城市郊区房价都过万了，十有八九是江浙一带，那边随便一个县城的房价都可以秒杀中西部不少城市。
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