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是什么力量在支撑着县城的房价过万,主要的购买力是农民,正常吗?
县城,房价,农民是什么力量在支撑着县城的房价过万,主要的购买力是农民,正常吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于这个问题有以下几点:
一,城镇化发展需要农民进城有些地方政府有农民进城买房优惠政策,政府也可以多收税发展城市。
二,农民的儿女们年轻一代在城市打工,所以在城市生活时间多,也就习惯要进城买房造成需大过供,推高房价。
三,在人口多个经济相对好些的县城房价过万,人口和经济占主要部分但也有房地产老板捂盘惜售抬高房价的原因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
支撑县城的房价过万可以大致从两个方面来考虑!
一是劳动力成本的上升和原材料的价格上涨,开发商为了获取更大的利益,不得不提高房价。由于城市的房屋在配套设施上面所产生的费用只能从房屋面积分摊给普通购房者。这无疑加大了购房成本。现在买房者在购房的时候,不仅要看重这个房子的格局和所处的地理位置,更加注重房子所在的小区内的环境绿化生活配套设施是否完善,这一切都必将影响房子的价格。
二是作为县城房屋主要的购买群体,大部分是农村年轻人,他们占了这个购房群体的70%以上,在农村要想结婚,必须在城市上有一套房子,否则女方是不会答应嫁给你的。我们现在可以看到,现在农村的老龄化特别严重,留在家里的都是六七十岁的老人,他们将一生的心血变现留给儿女,让他们过上城市的生活,所以这部分年轻人平时都生活在城里,偶尔过年过年过节才会聚集到农村!县城的房价节节在攀升正是由于农村年轻人的大量涌入,国家大力提倡城镇化进程所引起的。农村人的攀比心理也助推了房价的不断攀升。
有专家大胆预言未来20年人们最向往的地方是农村!我们要用长远的眼光来看待不断进步的社会。欧美有着近20年的发展,可以借鉴。乡村别墅、田园风光这些景象正是那些富豪们所向往的,但是农村人的思想就不同了,他们向往着城市的繁华和喧嚣,殊不知你要为此付出多大的代价!所以说我奉劝大家,如果你能在城市上挣到足够多的钱,而且家里又有宅基地,不妨回到家乡来过上安逸惬意的生活。可别千万盲目跟从!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说实话,房价这些年确实发生了翻天覆地的变化,但是对于县城房价过万的,少之又少,这明显就是一个没有调查的猜测数字罢了。一般来说,像新疆等地县城的房价一平米也就一千左右,甘肃等地县城的房价也就是2500元到5000左右,当然,笔者作为西北人,自然相对于西北比较熟悉,而南方一些县城可能生活节奏快,发展也好,县城的房间也就是6000到9000这个范围,只有极个别的一些经济发展确实很高的县城房价可能才过万。
所以说题主提出的这个问题只能是个例,并不能说全部,而关于经济收入,可不要小看农民,现在社会发展日新月异,农民手里确实都有钱了,很多家庭年收入都能达到10万以上(不是个人收入,家庭总收入),所以说能买得起楼房的也就大有人在。
第二,迫于无奈的买房,对于很多农民家庭来说,家里的儿子长大,如果不在县城买房(起码的标准),那么意味着就娶不到老婆,所以说很多家庭哪怕是借钱也不得不在县城买房,这就是一个非常现实的问题。
第三,政策放宽,住楼房不是工作人员的专利了,农民进城买房一样可以按揭,也不受一些条条框框的约束,再有就是户口上也并没有限制,所以买房的人就没有那么高的门槛。
而主要购买力现在变成农民,这一点笔者认同,毕竟不是所有的人都是干部,都是工作人员,我国作为农业大国,自然农民占比那是相当大的,再加上对于农民补贴的加强,所以说现在买房的还真是基本成了农村来的,因为居民买房已经趋于饱和状态,各大房地产也看准了这股购买力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不正常,谁都知道不正常,但是你有什么办法呢,人民币贬值,物价奇高,银行利息少得可怜,这只是其次,重要得事县城得房子购买主力都是农民,大部分是为了小孩上学,再者说了不买房丈母娘也不答应啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民进城买房是很正常的现象,随着城市化进程的加快,农村人口往城镇转移,很多农民进城打工就业,结婚要买婚房,孩子上学需要学区房,还有的农民挣了钱进城投资置业,这些都是实实在在的购房需求。
不过,对于月收入普遍只有二三千元的县城,房价过万是不正常的。过去这几年,全国房地产火热,房价火箭式飙升。县城去库存加棚户区改造,农村人口流入购房,城市内刚性需求购房,大型地产商的扩张入驻,大城市限购投资资金的流入这一系列原因集结把县城的推上了高峰。
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