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刚需首套，已交定金感觉被坑，该怎么办？
定金,开发商,购房者刚需首套，已交定金感觉被坑，该怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子是人生大事，当你在不确定的因素下，交了定金，等到想清楚想明白的情况下，想找开发商退定金，确被告知定金是不能退的，这个时候你会想，房子我都还没看到，还没有使用，为什么就不能退了呢？当然，根据这种情况，你是退不了定金的，因为你和开发商是有合约在先的，你不要这个房子也等于你违约在先，所以开发商是有权利不退这个定金的。除非你能找到合同漏洞，迫使合同无效才能返还定金，但是开发区都有专门的法务，所以，退定金很难。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房，定金退款有个退款期限，在退款期限内是可以退的。有一些房开在售期房的时候是要办预售证的，而有一些房开则没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样是杞人忧天了，现在买到就是赚到，租房是消费，买房要永远是自己的
回答于 2019-09-11 08:43:50
退定金了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不说太多，你说你感觉被坑了，那么坑你的证据是什么，你有么？如果没有的话，你可以找开发商协商一下，正常是不允许退定的。再不行就去闹吧，这是下下之策了，他们为了正常营业差一不二也会退你，纯手打，望采纳
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然是刚需还交了定金，就不要总感觉被坑。要想想很快就告别租房，住自己的房子了，这是多少人为之羡慕的事。总认为下一个看到的房子，会更好、更便宜的心理是虚妄。
要知道尊重法律、尊重市场游戏规则，是每一个参与者必须学会的第一课。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找合同漏洞，退了。@臭臭老爸
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房还是二手房？新房定金可以申请退，但如果你是交了二手房的定金，是不退的。建议买房人前咨询好，或者有专业的中保人在！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、什么是定金？
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、交定金后，不想买房了定金能退吗？
按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
开发商不具备商品房销售资格
如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。
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