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刚需首套，已交定金感觉被坑，该怎么办？
定金,开发商,购房者刚需首套，已交定金感觉被坑，该怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第一、如今的房产市场已经是稳定为主，作为购房者来说其实不用那么心慌，稳着点。“不见不兔子不撒鹰”的心态大家应该有，如果没有看到自己满意的房产就不要轻易掏钱，哪怕是定金也不行。大家要有这样的一个心理准备“如今已经是买方市场，房产供过于求的情况会长期存在”。
第二、如果真的发生了缴纳定金后发现自己选择的房产不是理想的，哪怕是损失点定金也要及时止损。生活中经常看到这样的情况，有些购房者因为5000或者1万元的定金咬牙忍受购买了一套自己不是很理想的房产，结果后期入住后感觉什么都不合适。毕竟房产对于多数朋友来说适宜居住才是根本，毕竟住在自己喜欢的房子里面才能过的舒服，家庭才能美满。
综上，刚需首套已交定金后如果感觉到不合适，在自己有证据和合理理由的情况下是可以跟开发商协商退定金的（见过不少媒体介入后完成退定金事宜）；如果没有，那么多数情况下只能当做“花钱买教训”了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需首套，已交定金感觉被坑。这是很多刚需首套购房者，经常会有的心理感觉。事实上，除了一些不知名的小开发商，大开发商都不会做违规的欺骗性销售，因为没那个必要，这样做对开发商来说是得不偿失的。购房者会出现被坑这种感觉，主要有两方面原因。
第一，开发商的销售员，夸大了其项目的真实优点，给购房者产生了误导。部分销售员为了获得业绩，过分夸大了楼盘项目的利好，给购房者做出了错误的引导，而购房者交完定金，冷静下来后，发现事实与销售员所说有明显差距，就会有种被坑的感觉。
第二，购房者自己对楼盘信息掌握太少，交了定金之后，才发现周边其他项目更好，价格还便宜。购房者本身比较忙，到处看房也比较累，简单对比之后，发现了还比较满意的楼盘，就交了定金，但是交完定金后，就发现了项目的一些小缺点，或者是发现周边其他楼盘还有更好的选择，价格也更便宜。这个时候，购房者同样也会感觉被坑了。
所以，购房的时候，想要自己不要有被坑的感觉就需要辨别销售员的说词的真假和掌握全面的楼盘信息。没有想好之前，不要冲动交定金。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
交定金后，正常情况下先申请退房，如果开发商房子卖得快，有全退的可能！
如果所买房子有预售证，一般情况下，交了定金后，相当于购买关系确立，如果买方违约，开发商是直接把定金当违约金扣除，如果开发商没有预售证的情况下开盘预售，这时候是开发商违约，可以申请全退！
如果退款过程中开发商明确表示不退，这要分清楚是开发商违约还是自己违约，如果开发商违约的情况下还不退，一般情况下，投诉当地媒体或政府相关部门，都是有成功的解决案例的。
如果是买方违约，可以和开发商多多沟通，就说自己急用钱，或者帮找另外的买方（原价转让）让开发商配合着办下更名手续，也可以适当承担一半的定金作为违约金，总之，这个心平心气的按流程和开发商协商即是！争取将自己损失降到最小。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉被坑就把房子退了，你交的只是定金，如果开发商不退，你需要收集被坑的证据或感觉被坑的原因找出来，然后找媒体平台介入帮你解决这个问题，现在开发商会害怕曝光，一定会能帮你决绝这个问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
2019年已经接近尾声，还有10来天我们就要跨度到2020年了。而到了年底的时候，也是返乡置业的高峰期。
年底购房特别是一些刚需朋友，因为没有购房和看房的相关经验，对房子的交易也不太了解。往往会交了购房定金之后，感觉自己没有了解清楚被坑了，不想要了这个时候到底该怎么办？
今天我们就简单的来聊一下，如果交了定金之后，感觉自己是被忽悠了，被坑了，应该怎么样解决这样的一些购房纠纷。
一，购房定金和购房订金到底有什么区别？对我们购房者意味着什么？
作为购房者我们都知道，无论你是去购买新房，还是购买二手房，它的程序都是特别的复杂的。而且每一个程序，每一个小环节里面可能都会有一些小的问题，给我们带来金钱的损失和购房过程当中的纠纷。
尤其是在我们有金钱交易的时候，比如购房子缴纳定金的时候。而买房时候的定金又不尽相同。有的能退，有的不能退。
一起来看一看，区分一下这两个不同的定金：
第1个，定金。
这个定金就是我们常说的买定离手。虽然看上去只是一句简单的话，
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