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开发商两年后交房，我要两年后按揭房贷，这样的要求合理吗？

开发商,现房,按揭开发商两年后交房，我要两年后按揭房贷，这样的要求合理吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

开发商两年后交房，我要两年后按揭房贷，这样的要求合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理啊！但也得开发商答应。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理，因为开发商预售主要目的是为了提前回笼资金，再一个开发商既然已经签订了买卖合同，您就已经接受了产品现状。说句实在的买房子买现房比预售的价格肯定贵不少羊毛出在羊身上

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要求的话，估计开发商不会卖房给你；建议你买现房

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常购房，不管是什么时候收楼房贷按揭是购房后银行贷款批下来就要开始供的

现在买房，不做按揭也就是签不了约不能备案，那如果是两年后交楼，要等两年在办理按揭房贷的话，也就是说两年后再签约，这是种高风险购房，不签约不备案，两年时间的变数太多，没有保障性，所以买房不管是什么时候交楼。都要正常程序去办理按揭签约，若开发商不给，要么就是开发商有猫腻，要么换个楼盘再买

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这个问题我之前也想过，凭什么开发商还没有给我们交房，我们就要先去还房贷，万一这个房子烂尾了该怎么办。

但是实际上这样是行不通的，开发商刚开始拿地的钱，大部分是从银行后贷的，开发商当然想早一点还给银行，所以就需要买家尽快的把钱给他们。

当然还是联系买大房地产的房子，有保障一点，如果实在是不放心，可以买现房，或者准现房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖是以合同来履行的，你可以在签约之前跟开发商谈好！不过一般开发商是不可能同意的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这正常来说是不行的，开发商卖房的初衷是为了回笼资金，你买房给了首期，二年后才按揭贷款，代表开发商要两年后才收到你的购房尾款，这笔贷款才是房款的大头，如果这样开发商就没有了卖房的意义了，如果你实在想收楼时再贷款，你可以选择现楼销售的楼盘，但这种楼盘基本都是开发卖剩的尾贷

回答于 2019-09-11 08:43:50

分享一个本人真实事件，我带一个客户去楼盘看房，没有现房，只有期房，两年后交房，在看房过程中提到按揭贷款的时候，客户问是不是交房后我再交首付，开始月供，我记得置业顾问立马脸拉下来了，不慌不忙的解释道，从你认购后，签合同，银行审批通过交首付就开始月供，只能说两年后再交钱月供是不现实的，开发商就是拿着购房人的钱去建房子，

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样是不合理的，当然你可以选择现房或者准现房进行购买

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