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毛坯收房是先验收还是先交钱？开发商让先交钱合理吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

毛坯收房是先验收还是先交钱？开发商让先交钱合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在开发商一般都是先办理预售许可证就可以卖房了 而你此时按买房 房子都没有盖好 你当然是先付钱啊 当然最后如果验收房子时 有质量问题 你可以让开发商维修 而如果你买的是现房或者二手房 你肯定先验收再付钱 出现质量问题你可以要求先维修好再付钱甚至不买都可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在大多是预售。开发商空手套白狼。资金回笼。赚的是业主的钱。普遍现象。我本人是施工单位干过。赶工期的东西很无赖。但也没辙。还是先看开发商实力。施工单位是不是实力单位。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该是先验收再收房。因为商品房都有相关的交付条件，各项指标必须达到国家标准才能作为合格商品出售。开发商如果要求先交钱，这明显是不合理的，可以考虑去相关部门反馈。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在市场都是期房

回答于 2019-09-11 08:43:50

交房是先交钱还是先验房？

在收到开发商发出的交房通知单后，要完成以下几个步骤，缺一不可，必须顶真。

1、查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案证》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。

2、购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。

3、购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字。

4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单。

5、购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成

先交钱后验房合法吗

1、在买卖合同中，先验后收是通常的交易习惯，而先收后验的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定。

2、《消费者权益保护法》第十条规定：消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

3、 开发商可能会认为，因为双方合同中未约定是先验后收还是先收后验，因此其规定先收后验就是有理由的。对于这种合同中未约定履行方式的情况，《合同法》第六十二条第五项规定：履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是先验后收。

4、买卖合同中对标的物的验收，法律也有明确规定，《合同法》第1百五十七条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。

5、先验房、后收房有利于市场稳定，保证交易安全，实现对经营者的监督。《消费者权益保护法》第十七条规定：经营者应当听取消费者对其提供的商品或者服务的意见，接受消费者监督。

以上就是交房是先交钱还是先验房？先交钱后验房是否合法的全部内容，在商品房交付时好多业主按照开发商的要求草率收房，待到房子装修过程中或者入住后出现这样那样的问题，找开发商交涉，开发商认为是装修过程当中出现的问题，让买房业主很无助，因此装修前的先验房后收房很重要。