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房贷“越长越好”还是“越短越好”？
贷款,房贷,利息房贷“越长越好”还是“越短越好”？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第三，能更有效的利用资金的时间价值。资金是有时间价值的。举个例子就明白了，1990年的1万块和现在的1万块，金额是等同的，但是价值早已大不同。随着时间的推移，现在每月还款3000元，10年，20年后同样还3000元，意义是不同的。所以，在自己腰包不富裕的情况下，贷款年限长是有好处的。在中国房贷是比较优质的负债。
第四，更适合提前还贷。通常说来，在还贷年限的1/3内，最适合提前还贷，例如贷款年限为10年，在3年内提前还贷最划算；贷款年限为15年，在5年提前还贷最划算；贷款年限为30年，在10年提前还贷最划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说的是，我是在工地上工作的，电焊工，一天350左右！身边很多朋友买房了，基本都是按揭！里边多多少少也了解了一些事情！基本你贷多少钱，利息和你贷的钱基本相同！打个比方，你首付30万，然后贷款20万，还三十年。你贷的这20万的利息也差不多20万了。也就是说50万的房子，加上利息。成70万了！基本就这意思！所以我想攒钱全款买房。这样可以省不少钱，甚至可以省一半的钱。个人分析，勿喷！着急买房的，没钱的，还是支持按揭。因为毕竟实力不到位，按揭可以先住着房子。利弊都有，感觉怎么合适，怎么操作。根据自己情况来定！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不少购房者都认为，房贷年限越短越好，因为这样可以少还利息，节约了购房成本！从表面上来看，这种解释确实很合理，但实际上，房贷年限其实越长越好，因为以下这5点早已说明一切！
1、缓解还贷压力
同样的房贷额度，贷款年限越短就意味着每月的月供就越高，这无疑增加了购房者的还贷压力，尤其是那些经济能力有限的购房者。而如果房贷年限较长，那么每月的还贷压力也就有所缓解，这样才不会导致生活品质严重下降！
2、更适合提前还贷
还房贷初期，利息往往占月供较大的比例，而还贷末期，本金则占有很大的比例，一般来说，在还贷年限的三分之一内，最适合提前还贷，比如房贷年限为15年，那么在5年内提前还贷最划算；贷款年限为30年，那么在10年提前还贷最划算。所以，贷款年限越长就越适合提前还贷。
3、能更好应对经济变故
不少购房者都曾在还贷期间失业过，一旦失业，就失去了经济来源，还贷也就很困难。如果贷款年限较长，那么每月的还贷额度就偏低，这样还能更好应对。
4、降低融资成本
在这个成本上涨的时代，各行各业都在融资，与其他融资渠道相比，房贷可算的是最廉价的融资方式了，而贷款年限越长，就意味着手中资金越多，这样就降低了融资成本！
5、一直有通货膨胀
今天的100万与30年前的100万相差多少？同理，30年后的100万怕是远远比不上今天的100万！正是由于通货膨胀的存在，贷款年限还是越长越好！
对于房贷年限，小编持有的观点就是越长越好，毕竟存在以上这5大原因。不过，在实际生活中，具体贷款年限长短还是要根据购房者的实际情况来决定，如果你经济条件较好，却喜欢长贷款年限，也无可厚非！
提前还贷
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人会觉得房贷嘛，这种房贷还款的时间当然是越短越好了，但也并不全是这样。
同样的房贷额度，贷款年限越短就意味着每月的月供就越高，这无疑增加了购房者的还贷压力，尤其是那些经济能力有限的购房者。而如果房贷年限较长，那么每月的还贷压力也就有所缓解，这样才不会导致生活品质严重下降。如果是经济条件好的购房者，比较适合房贷时间短的，因为有能力在高月供下还款，就不必要选择长时间的还款期，而且时间一长所产生的利息对于经济条件好的购房者是得不偿失。
房贷时间长久意味着可以降低投资成本，因为在这个成本上升的社会，各行各业都在融资投资，与其他融资渠道相比，房贷可算是比较廉价的融资方式了，而贷款年限越长就意味着手中的流动性资金就越多，这样就降低了融资成本。
房贷时间越短的，可以更好的应对经济变故，因为有不少的购房者也曾在还房贷的过程中失业过，因为一旦失业，就会失去经济来源，还贷就会很困难，但是如果还贷年限比较长，房贷额度就比较低，那么压力就不会那么大，当然有些人是没有这方面的顾虑，所以房贷时间长短对于他们来说也就无所谓了。
还有考虑到通货膨胀，房贷年限还是越长越好，20年前的100万和现在的100万是同一个概念吗？20年前的100万不管是在哪买房子都是绰绰有余的，但是现在一二线城市100万也就是首付罢了。所以同理，20年后的100万也是远远比不上现在的100万。
所以综合来看，对于大部分经济条件一般的购房者来说，房贷时间越长越好，经济条件好的在房贷这一块的考虑会没有那么多的顾虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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