您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

自己贷款有套房子，打算让女朋友再去贷款二套房首付多少？利息会比第一套高吗？

女朋友,首付,套房自己贷款有套房子，打算让女朋友再去贷款二套房首付多少？利息会比第一套高吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

自己贷款有套房子，打算让女朋友再去贷款二套房首付多少？利息会比第一套高吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看她是你女朋友，还是你媳妇。如果是你女朋友，你们没有结婚登记，你女朋友买房子也属于首套，利息首付都按照你们当地的首套购房政策执行。如果你俩登记结婚了，那么再买房属于二套，首付比例和利率都按照你购房所在地的二套执行，都会相应的增加！

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴能够回复答问题！

首先你们如果没有结婚，是不影响你女朋友买房的，要看当地的限购政策，例如社保、户口要求，女朋友满足就可以买房，并且可以享受三成低首付、首套房贷款利率优惠。

如果你们已经结婚，目前就深圳的限购政策，是认房认贷，你们这情况再买房算二套，并且需要满足限购条件才可以买，利率、契税也不能享受首套优惠，你们所在的城市政策要你具体了解。

最后，目前各个城市的限购政策都不太一样，大多数二线三线城市楼市没有那么火爆了，不少楼盘都有购房折扣优惠，不妨去售楼部当面问清楚。






回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题需要区分来看：

一是，未领结婚证，如果第一套房子未写女朋友的名字，且女方名下无房，那女方购买且不写你的名字的话，就属于首套房首付一般30%；

二是，已经领结婚证，那需要按家庭为单位计算，也就是你买的那套房属于第一套房，如果再买则属于家庭第二套房，首付40%，利息上浮20-30%。

因此，切记，房子是按家庭为单位计算的，大家要弄明白。当然，也有第二种情况下可操作为首套房的，方法就是假离婚，不过不建议，毕竟国家管理日益规范，且倡导房住不炒，所以，一切以满足家庭居住即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你如果是让你女朋友贷款买房写你的名字感觉不现实，如果你让你女朋友贷款自己买房这也和二套没关系，女朋友和你没法律上关系.

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会 首套房的利率一般低，你女朋友说明你们没有结婚，所以你女朋友首套房利率是低的

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是成都富房经纪人九月，很高兴为你分享

自己有贷款房子的话，让女朋友去买二套房，首付在3成，利息会根据当时的利率来定，不一定会比第一套高。因为你说是你女朋友，就应该没有结婚，你女朋友也是第一套房，所以说，跟你的第一套房没有区别。