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业主不愿意让现在的物业公司继续服务,物业公司继续强行服务,属不属于强迫交易?
业主,物业,物业公司业主不愿意让现在的物业公司继续服务,物业公司继续强行服务,属不属于强迫交易?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要交钱给他就是了
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主要更迭物业公司,需要开业主大会,选举成立业委会,业主大会授权业委会从新选聘物业公司,这是法定程序,业主不愿意那是个体,个体决定不了集体。所以不存在强迫,你不愿意的话是没有办法的,不交费只会物业起诉,法官也会给你讲发法的,物业费也不会少的,所以你一个人是不行的
回答于 2019-09-11 08:43:50
如业主代表大会通过决议清退物业,物业必须走人,物业赖着不走,就属强制交易,物业与业主的经济纠纷应通过司法途径解决,不是赖着不走的理由。
回答于 2019-09-11 08:43:50
属于打黑范围
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题提的很漠糊,业主人数多了,少数业主提出的不起作用,只有业主大会通过后由业主委员会与物业管理公司对接处理才能发生效力。提问题者脑子不清楚,只能狂喊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果业主不让物业公司服务,物业强行服务,第一不要给他们物业费,第二要把他们敢出小区,第三物业就是保姆打工的,下三烂,不要拿他们当人看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
属不属于强迫交易,和你一群租客都没啥关系
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业,是全国人民心愿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
强力要求:取消落后的物业公司管理小区模式,大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。
物业公司管理小区的权大钱多,能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱,得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的,存在强收费弱管理,服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题,当矛盾激化时,业主不交物业费物业就断水、电、气、暖,不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主,更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此,物业公司与业主会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾,难以解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。
现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的,也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以,小区业主会可聘用专业物业管理人才为物管顾问,成立自已的物管团队更换掉物业公司。
建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理),在售房3年内(前期物管)不得收取物业费,并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满,开发公司必须申请\"移交该小区物业管理\"报告交给住建主管部门批准,否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会,接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管,实行小区业主委员会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准,制定业主会委员的工资福利待遇。实行业主委会全面负责小区日常管理:由业主委会聘用专业物业管理顾问及工作人员,不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业主委员会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司,在清洁卫生方面聘保洁公司,在维修方面请各专业维修单位,在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱,也不存在业主会和业主与物业公司之间的矛盾。小区在街道丶社区部门的指导下,对业主委员会进行定期换届选举。业主委员会要建立网络\"业主自治群“,及时收集业主们的合理化建议和议建,更加有利于小区管理。
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