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物业乱收费，该怎么维护自己的合法权益？

物业,业主,物业公司物业乱收费，该怎么维护自己的合法权益？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业乱收费，该怎么维护自己的合法权益？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

立即取缔贪得无厌的黑物业，必将大快人心。大家来看看黑物业都干了些什么。

无良物业除了收取物业费外，还巧立名目乱收费，侵吞全体业主的所有公共收益，确实是寄生虫。

如今，物业和业主之间的矛盾与纠纷已经越来越多，遍布全国，大有愈演愈烈之势，已然成为社会焦点之一。对这一点，大多数人想必不会持有疑议的吧！

问题的症结在于，业主方认为，

1、物业进驻就不合法。比如，开发商通过霸王条款指定物业，明里暗里阻挠业委会成立，不让业主自主选择更换不合格物业。

2、物业乱收费。超出物价局批准的各种巧立名目的违规收费。

3、物业侵吞属于全体业主的公共收益。比如，侵吞各类公共物业用房租金收入，公共广告收益，公共区域停车费收入等等。

4、物业在小区违法建筑，并侵吞出租金收入。

5、物业服务质量问题。比如，账目不公开，垃圾不及时清扫，楼道不清理，小广告满处张贴，个别业主毁树毁绿乱停乱放汽车，自行车和电动车乱停放和丢失问题等等。

物业方认为，向业主收取物业费难。物业守规矩，遵纪守法，业主应该按时交纳物业费，如果还有争议，它可以向法院起诉。

物业方首先不应该带头违规违法，不乱收费，杜绝侵占公共收益，不带头私搭乱建，公开物业收支账目，不暗箱操作，提供合同约定的达标服务。如果物业做到了，业主应该及时交物业费。

化解物业矛盾与纠纷宜采取标本兼治的方案。

治标方案: 政府管理部门，居委会，街道可指定或委派“物业服务质量义务监督员”，监督小区物业服务质量，监督物业公司是否有侵权行为，如有发现及时制止，以绝后患。该方案最易操作，且立竿见影。建立物业监督员和业主联合考评打分制度，根据评分结果支付物业费，物业费不应该让物业公司直接向业主收取，政府主管部门应该建立监管账户。

治本方案: 强制性要求每个小区必须成立业委会，否则就不允许物业公司存在。由社区暂时代管，待成立业委会后，由业委会决定再行选聘合格物业或实行业主自治。对高档社区由业委会决定物业选聘。老旧小区，没电梯的，规模在500户以下的适合业主自治，由业主自治决定保安、清洁、除草外包，而决不应该一刀切的硬派物业进场，那样就会造成对立情绪，成为无解的死结。

如果还解决不了，就应该取缔物业公司。

个人见解，不喜勿喷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

唯一的办法就是拒缴别无他法，反正业主上告无门。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业，刻不容缓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物现在可是发了，旱涝保收，一平方一元，一年一户基本都是一千多，一个小区五六百户，你说多少钱？其次，停车也是大头，有车的一年平均两千，加之广告收入，临时滩位卖牛奶水果等收入，水电公滩，这也不说了，对业主还有刁难，搞得像他们是主人！哪个小区不是这样？财务公开了吗？收入公开了？主任副主任发了，保安反正是能敲敲一㤐香烟基本不用买，孬的还不抽，这是什么风气！业主年轻人多，白天上班也累，不能聚在一起，业委会形同虚设，物业确实有点不靠谱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

\\政府是应该出面管一管了，因为对物公司缺乏有效管理。好多物业公司成了小区的太上皇！简直无法无天！直接影响到社会的安定团结。希望政府深入调杳研究，对每一个物业公司进行清查，整顿。还业主一个公道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好的办法取消物业

回答于 2019-09-11 08:43:50

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