您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
上调一倍的物业费和换物业公司,你选哪个方案?
物业,业主,物业公司上调一倍的物业费和换物业公司,你选哪个方案?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
第三步是如果老物业公司不同意条件的话,就请对方出具愿意退出的书面声明,或者告知全体业主老物业公司的态度,组织全体业主依法表决续聘还是解聘。公示前告知物业公司要做的下一步动作,最好有街道或社区参加,与物业公司明确续聘或解聘的两种可能,比如业主大会解聘的,老物业公司应配合做好交接,与业主的欠费官司,可以动员大家缴纳,也可以由老物业依法追缴,协商结果双方签字盖章,向全体业主公示,让双方的行为置于官方和全体业主的监督之下,降低不执行协商结果的可能。
如果全体业主愿意延续原合同,那就直接续签;如果全体业主同意解聘,就按协商的结果推行下一步工作,完全尊重多数业主的意愿。
第四步是按照小区业主大会通过的标准,邀请周边多家服务较好的物业公司参与投标报价。之所以选择周边公司,是因为物业有一定的规模,可以实现资源和人员共享,有利于节约成本,费用会在竞争的时候体现在投标报价里,为业主节约费用。按照评标办法进行评标,结果提交业主大会,按业主大会最终选定的结果,与新的物业公司签订合同,双方按约履行。
过程有点繁琐,前后经历了三次业主大会,但都是依法给出的建议,程序合法才能保证结果合法。如果前期征求意见充分,事项全部公开,也可以按逻辑顺序,一次性提交业主大会表决,当然这需要一定的法规知识和智慧。小区是全体业主的小区,全体业主共同决定,尊重多数人的意愿,也是立法的本意,有助于减少因权力过大导致的利益输送,有助于为小区选到全体业主认可的优秀的物业公司,有助于小区的长治久安。
此事可由业委会组织,也可以在街道和社区的监督协助下,由部分业主代表组织。因最终的决策都是由业主大会作出,组织者不必担心,会受到个别人的质疑等,可以放心的去干!
换物业是最好的一次纠正合同的机会,千万不要错过,希望我的解答能为您的小区提升、为您配合业委会提升小区提供帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个物业费里的安保费算什么事!设个门岗就是收停车费!纳税人已经交费了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!俺就是个小学毕业,只能在港口码头干点苦力活,一个月挣个千儿八百的混个生活就够了,没有奢望赚大钱,如果你说给我月薪一百万的活我可干不了。这是正常人的思维,是中国传统的价值理念,是一种美德,如果把它套入现在的物业公司,他们可不这样想,你给再多的钱他还是不会做事的,因为他们知道你不能拿他怎么样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本就是胡扯,天天说无用的话。大医生看了吧,民国初就有去中医的说法了,时至今日如何?物业是新产业,关系着各地的就业面,养活着千家万户,是说去就去的?且现在能搞钱的企业少了,物业和各级都打交道,多是私企,逢年过节给个卡,出去玩一把,很好!
回答于 2019-09-11 08:43:50
有免费做小区清洁,垃圾拉运,公共记,设施维护,门卫的举双手赞成取消物业公司
回答于 2019-09-11 08:43:50
两个我那个都不选。因为这些都是物业惯用的伎俩而已,主要是它们心黒,换物业不如从小区消灭物业,换不是办法,物业一个比一个更黒更想着你的钱。不如业主们自己动手丰衣足食,自己组织雇佣保洁员等,这样就不会再存在不断涨费的事情,也没有让物业再来祸害业主们的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果说上调物业费能让物业改进,咱可以。问题是现在的物业公司已经让衙门给惯坏了,上调物业费根本解决不了这些人的问题。
上一篇:为什么近几年农村的野生香椿特别的吃香?它到底有哪些不同的营养,野生香椿真的好吃吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |