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上调一倍的物业费和换物业公司，你选哪个方案？

物业,业主,物业公司上调一倍的物业费和换物业公司，你选哪个方案？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

目前物业公司赖在小区不走。每年轻松赚几十万一个小区。走了多亏

回答于 2019-09-11 08:43:50

上调一倍的物业费和更换物业，你选择哪样，回答这个问题挺难的，这是要根据本小区的具体情况去选择。下面我就假设几种情况并做出我的选择。

1.原物业管理费收费较低，已经有十几年没有增加物业管理费了，物业企业确实经营困难准备撤出，小区大多数业主对原物业管理服务企业较为满意。面对这种情况应该对比周边相同小区物业管理费，如果管理费确实偏低，需要上调一倍来挽留原物业企业。我会选择挽留原物业企业，但是物业管理费上调的幅度可以协商解决。挽留的原因是:（1）业主对原物业管理企业较为满意，如果更换物业企业满意度未必能达到这个高度；（2）原物业管理企业对小区的情况较为熟悉，特别是设施设备及隐蔽工程、隐蔽管线，留下原物业企业对今后设施设备的维修，维护及更新改造都是较为有利的；（3）由于物价的提升，人工工资的不断上涨物业管理费适当调整也是大势所趋，是不可回避的问题。

2.原物业管理费收费较低，已经有十几年没有增加物业管理费了，物业企业确实经营困难准备撤出，小区大多数业主对原物业管理服务企业并不十分满意。面对这种情况个人认为参照周边情况适当调高物业管理费，并向社会通过招投标的方式重新聘请物业管理企业。

3.在调高一倍物业管理费和更换物业管理企业的选择中，不应降低现有物业服务标准，如果更换物业企业是为了降低现有的物业服务的标准，那就应该选择调高一倍的物业管理费。

总之，个人认为在调高物业管理费和更换物业管理企业的选择中，不应该以降低现有物业服务标准为宗旨。应该实事求是，向全体业主讲明现实情况由全体业主组成的业主大会会议来决定。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。

回答于 2019-09-11 08:43:50

成立业主委员会自主管理，不涨物业费，年底有盈余，为业主公示。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费十分之八用在养人了，

回答于 2019-09-11 08:43:50

我没有权力选择

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该由业主自行成立业主委员会官理小区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物极必反

回答于 2019-09-11 08:43:50

任何小区都离不开服务对象，关键是只要物业服务有所值，业主经济能力也能接受也味偿不可。问题是现在的物业让业主无语，政府应该出台严厉的政策措施管管了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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