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朋友说现在买房，贷款时间拉长，以后工资会涨，还款会轻松，因为还款金额不变，可行吗？
贷款,利息,房价朋友说现在买房，贷款时间拉长，以后工资会涨，还款会轻松，因为还款金额不变，可行吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
总体而言，中国的房价近些年上涨得太快，对于刚从学校走出来的年轻人来说房子就是一个负担，为了买房可能会降低生活质量。所以，分期付款真的是一种减轻生活压力的好办法。但也希望房价不要再涨了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
能贷多少贷多少，能贷多长贷多长
回答于 2019-09-11 08:43:50
以后老板面试提问第一题就是，你买房了，是分期吗 然后 你就可以慢慢想象了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题不能总结过去经验，而是要分析现在的房产走向，和政府政策走向
回答于 2019-09-11 08:43:50
确实是这样，因本人文化不高，接触的也都是文化不高的人，但零五年以前有几个北京人的同学家里贷款买了第二套房子那时候一个月一千多的还款相当于当时家庭三分之一的收入。再看现在我还苦逼的打工，人家迪拜，韩国，欧洲等各种玩我们文化程度一样，有的甚至不如我。。。想想也没啥，谁让俺们是进城的漂子呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你朋友的说法有道理，但是充满不确定性的因素，简单试分析：
1.贷款时间拉长，那么毫无疑问，你还款总额就提高，因为利息叠加也是不小的数字。你朋友说还款金额不变，是没有考虑到利息的部分
2.贷款时间拉长，你每月还款减少，所以你的压力就相对小点。当然，如果你现在没什么钱，且支出较大，那么会轻松点！
3.如果你有还款能力，只是觉得以后工资会涨，就故意拉长还款周期，我认为还是要慎重。有人用经验说，过去二十年，收入越来越高，于是判定未来几十年也是如此，我只能说这种看法目光很短浅。过去二十年收入高基于两点：第一是经济的高速增长，GDP两位数增长；第二是货币超发，钱太多了，其实对比购买力，你现在的工资水平比20年前又有多少优势呢？所以，你要思考两点，如果GDP继续高速增长，货币继续超发，那你朋友说的对；
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回答于 2019-09-11 08:43:50
当年2006年贷款30年月供415元 现在轻松加愉快
回答于 2019-09-11 08:43:50
从某一方面来说这样的说法是正确的，前提是房价不会降，而工资会升。
按照人民币贬值来看，每年多少都贬值一点，物价上涨，工资肯定是会涨的。
既定的房价，不断上涨的工资，压力当然会慢慢变小。
回答于 2019-09-11 08:43:50
通货膨胀和收入增加会让以后的房贷还款更加轻松
贷款每月还款金额不变的还贷方式应该是指等额本息，这种还贷方式每月还款金额相同，便于记忆，可以减轻还贷压力，适用于经济一般的家庭。采用这种还贷方式由于还款金额一直不变，随着时间推移，通货膨胀和收入上涨，假设每月还款2000元，年限为三十年，那么三十年后2000元说不定只是一天或者一顿大餐的花销。
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