您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
朋友说现在买房,贷款时间拉长,以后工资会涨,还款会轻松,因为还款金额不变,可行吗?
贷款,利息,房价朋友说现在买房,贷款时间拉长,以后工资会涨,还款会轻松,因为还款金额不变,可行吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何事情都有两面性,要看具体情况而定。
有大量闲置资金,没有投资渠道,只放在银行吃利息的朋友们,一定要全款或者短期贷款买房。
银行存款利息是小于贷款利息的,没有投资渠道的人,相当于每个月都在亏损。
拿我自己来说,贷款44万,利率5.88%,总共要还大约75万,支付的利息高达31万,如果全款买,就能省31万。
有人说,现在的31万和20后的不可同日而语,可大部分人都是没有投资渠道,只能闲置着资金的,对于20年后的自己来说,还是会使存款少20万,哪怕到时候可能只够吃顿早饭。
对于做生意和打算做生意的朋友,或者有投资渠道可以使收益大于银行贷款利息的朋友,当然是时间越长越好。
就像有人说的,这是你能从银行贷款出来的最低利息了。
以上两种情况只是针对刚需家庭,炒房的另算!感觉有用麻烦赏个赞,跪求
回答于 2019-09-11 08:43:50
这些什么扯淡的回答。十年前赶上经济发展,闭着眼睛买房都不用担心。现在经济和生活成本自己都有知道。但是现在房产已经带着通胀已经有泡沫,如果没有持续的经历收入支撑,按30年还贷,你是不能间断还款。现在房产是有钱能规划自身经济就买,就像北京上海那样城市,10几万一平米照样有人买。人家能负担的起。你没经济个强有力的收入支撑,就算在你生活城市,你买房生活也无比艰难。所以还是需要自己有在城市生存的能力,就不用去思考能不能买房。当你赚钱能力足够支撑房子生活成本,就不会去思索要不要买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在股市,牛市和熊市思维是不一样的。同理2002~2017房市一直在牛市运行,楼主的观点方案可行,但是从今年起房市出现变数,不能再用以往的观点看待问题。首先,现阶段房价已在高位运行;其次,人口基数下降,房子供大于求;再次,国家大力发展新农村人们渴望做城市人的欲望减少;还有,楼龄超过20年,银行不办贷款的,就是说当你还完房贷想出手已难有人接盘了。当然刚需又有首付的该出手就出手吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢您的邀请
可以呀,对于现在的小年轻来说,收入都不是很高,而且吃喝玩乐开销也比较大。
买房按揭贷款选择年限长点,每个月月供还的就少些,相对压力小,而且一年以后也可以随时提前还款,也是没有违约金的。
但是银行贷款年限最高30年。
向你朋友说的还款金额不变,那就是按照等额本息还款的。
银行按揭贷款还款方式有两种
1、等额本金:前期月供还的多,不适宜收入少的年轻人,但是总的还下来利息少。
2、等额本息:每个月还款金额相同,还款压力小,适宜收入不高的人,但是总的还下来利息高。
具体的政策,建议在购房前到当地银行详细了解一下
有其他问题请在评论区留言
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能,还款是根据利率浮动决定还款经额。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为这种说法理论上是可行的。大家都知我们买的房子价格是在购买时就已经能够确定的,不论房价在未来是涨还是跌都不会影响到房子的价格,而贷款利率一般也是确定的。那么我们购买房子需要花多少钱在购买的时候就已经确定了。
而我们选择现在买房,对于一般人来说可能还是年龄还是比较小,工资也还有很大的涨幅空间,我们的收入增长得很快,而需要还的房贷金额不变,在未来承担房贷的压力会小很多。这无疑对于很多人来说是一个很好的决策,减轻了不少生活上的压力。
就目前而言,很多中国人都是选择此种做法,但是也是一种不得已的做法。毕竟对房子最有需求的人就是到了适婚年龄的年轻人,他们需要购房成家立业,而此时他们积累的财富又不能够支撑他们买房,所以无奈之下只能选择贷款买房。对于年轻人来说,也是一件非常艰苦的事情。
上一篇:体检都有什么好处?你知道吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |