您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

取消公摊面积，投资者的福利真的来了吗？

公摊,面积,投资者取消公摊面积，投资者的福利真的来了吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

取消公摊面积，投资者的福利真的来了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

取不取消“公摊”一套房子的总价是一样的！面积变小，总价一样！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请

一般情况来讲，取消了公摊面积之后，意味着实际使用面积将暴露在接盘者眼中，按照实际价格交易，投资者将不会得到想象中那么高的收益。但是投资者为了自身利益着想，将会阻碍取消公摊面积进度。如果真的取消公摊面积，那么投资者将会提高单位出售价格，以达到获得理想收益的目的。所以我个人感觉无论是否取消公摊面积，都不会影响到投资者的收益。

但取消公摊面积是不是就是给了投资者福利呢？也不尽然，从上述文字可以看出，虽然投资者的收益不会受到影响，但想要达到超出预期的利润也是很不容易的，甚至不可能，其中有两个因素制约，一个是老百姓的承受能力，另一个则是国家的调控政策。取消公摊面积对于国家层面是势在必行，但毕竟国情不同，所以需要进行观望，静待形式发展，以确定制约因素是否发生变化，从而才能做出理性的投资决策。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不能完全这么说。

将住房面积的计算方法与国际惯例接轨，本身就是一种进步。很多人担心用使用面积计算，会导致公共区域缩减，这是杞人忧天，公共区域的标准可以立法规范。国际上那么多国家采用使用面积计算，一点没有影响居住环境的品质。甚至一直以使用面积计价的重庆，房屋也没有受到影响。

使用面积推广后，如果总房价不变，按70%普遍得房率来说，房屋价格就上涨42%。这有利于反映中国真实房价水平，长期而言，房价还是要靠国家放弃通过房地产转移老百姓收入的政策方向，将房地产真的交给市场，让人民居者有其屋，让人民有余钱消费。这才是真的大福报！

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消公摊了，但是房屋总价肯定不会有变化。单价会上涨。

至于物业费，暖气费各种费用。面积变小，价格上涨，道理一样。羊毛出在羊身上。

下面举个“栗子”。




回答于 2019-09-11 08:43:50

受伤害的总是民众！

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积是一种计算规则，不算公摊按套内面积计算也是一种规则，这里边没什么阴谋，改变规则更没有对消费者有什么福利之说。现在很多人不懂规则，就在网上乱说。一套房子卖什么价格核心是由市场供求关系决定的，不是计算规则决定的。一套房子比如100平方米，卖100万万，如果换成按套内建筑面积卖也是100万，单价变高，开发商并不会少卖，相应的，物业费如果按公摊面积规则是多少，如果换成按套内面积计算，只是单价提高，你该缴纳的费用是不会减少的，因此，一些人瞎炒作认为是福利那是说梦话。这两种规则各有利弊，没有决定的好坏，更不会对真正房屋总价款产生影响。

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资者和取消公摊多少有点关系，作为投资者来说，投资少收益大才是关键。如果说取消了公摊，房价还是那价位，那么对于投资者来说，同样的房子，至少比以前少投20%左右的资金，对投资者来说，省了不少钱(或者说降低风险)。但话说回来，如果真取消公摊，算室内面积销售，房价也不变，那么购买房屋的人相对会增加，选择余地也大了。作为投资者来说风险也会增加点，为什么这么说，既然投资，就是投资那些相对好卖的地段，不然会很难销售，并且还占压资金。

 1/2    1 2 下一页 尾页