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取消“公摊面积”，取消预售，房价有望回落吗？

房价,公摊,面积取消“公摊面积”，取消预售，房价有望回落吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有公摊，单价肯定会高，开发商不会贴面积，

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个答案呀，请参照“朝三暮四”的成语故事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价是由开发商根据市场、根据成本、根据政策以及利润率等综合性因素，因地制宜来制定的。取消公摊面积也属于其中政策变化之一，房价肯定会有所波动，但是，最重要的是要知道，开发商是做生意的，做生意不是做慈善，利润是肯定要有的，就看开发商如何决定大小了。

反正还是那句老话：“羊毛出在羊身上”，政策变化取消了原定的利润空间，开发商为了各自经营考虑，肯定会相对应变化另外的部分，比如房价这部分，大部分选择应该都是调整至上来弥补利润空间，有的人可能会说：“某某开发商房价就没有变动，甚至确实比原来低了好多”，那恭喜您了，您有其他的部分可以去考虑了，开发商品牌溢价、服务溢价、质量溢价，小区环境溢价等等，您还是要擦亮您的双眼，综合自身情况考虑，去买到最合适您的房子了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价回落期望不大，之前已经购买房产的人来说，岂不是买亏了，那这样的话，也不利于民生和社会秩序，国家既然出台了取消公摊的政策，肯定是为老百姓考虑的，但是不会有大幅度的降价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

羊毛出在羊身上，取药公摊估计每平方价格要提高，开发商不可能自己做亏本买卖的一定会加价上去。取消预售对于房市只是更规范些至于对放假回落没有啥影响。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是不可能的，不然就会提高加个。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消预售制度最好了

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商会以各种名义将公摊面积的费用计算在实际的住宅面积里面去。业主是占不到便宜的。尽管涨价但业主从内心比过去好受一点。起码知道住房的实际面积。过去买一百平米实际只有七十平米心里好难受（少了两间房）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是房价的问题 像物业费 取暖费 这些隐形的东西 会减少很多 我始终都没明白 公摊是怎么算出来的平方米

回答于 2019-09-11 08:43:50

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