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你觉得能取消公摊面积吗？
面积,公摊,业主你觉得能取消公摊面积吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
自大陆从香港引进“公摊面积”开始，公摊面积一直是开发商的利器，购房者的硬伤。
在开发商说了算，得房率越来越低，公摊不透明等背景下，大众对于公摊甚至有“咬牙切齿”之感。
比如说，买了一套120平的房，付了足够的钱，但到拿到房后，实际面积是要小于120平的，有可能是80-100平之间，那么少掉的部分去哪了呢？那些就是公摊了。
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅过、地下室、值班警卫室等。
用公摊面积进行买卖许多人表示都能理解，但对于取暖费也要交公摊面积许多人都表示理解不了。除此之外，有些楼层公摊面积大，损害的业主权益较大。因此，一有关于公摊面积的风吹草动，公众都如此敏感和大面积关注，也就不难理解了。
其实，只要买了房子的人，都会发现产权证上写的是套内面积，购房合同上的单价一直都写的套内单价，从来没写建筑面积单价。购房发票上，写的却是建筑面积和建筑面积单价，包括维修基金等也是依据建筑面积来的。无论计价单位怎么变，房子的总价是不会变的，该卖多少钱还卖多少钱。
目前来说，我国大多数城市实行的是“套内建筑面积计价”，就是在计算价格的时候，按套内面积来算，但整个房屋买卖的交易过程，还是把套内建筑面积和公摊面积一起进行了转移，房子公共部分的产权属于全体业主共有；而在“以套内使用面积进行交易”的计算下，业主买房的总价没有变化，但获得产权的面积实际上变小了。比如说对于自家阳台业主没有了产权，只享受业主本人独有的使用权。
因此，“公共部分的权益以后怎么分配”“公共部分权益产权不属于业主了，业主对公共部分是否还有发言权？”等这些涉及公共部分的权益才应该是大家要关注的重点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想实现就能实现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消了公摊面积，对于开发商来说是换了一种计价方式，对于放假没影响。对于业主来说，花钱买了多少使用面积，更加透明了，总体来说是好事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身，换个说法而己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这不是房产问题的关键。稻谷和米的关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我只关心取消之后房价会不会又大涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
带皮核桃1斤15，光皮核桃1斤30。大家都知道怎么回事，降价是不可能的了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该取消公摊面积，一个单元两部电梯带消防通道每户公摊面积在20几平，一线城市，二线城市你们想想。。。要多出多少钱啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个方向性建议引发全民关注，说明民众对取消公摊面积按实买卖期待已久！怎么看待这个问题需要注意几个方面：首先，目前仅是方向性建议，没有执行文件，这个改革任重道远，毕竟涉及的问题过于复杂！其次，取消公摊有利有弊，对于买家而言，消费类容清清楚楚明明白白不含糊，对于卖家而言减少后期扯皮推诿搪塞逃避的无奈！再次，不能寄希望于按实用面积买卖来减少买家负担，毕竟羊毛出在羊身上，100万的房子无论是按实用面积还是建筑面积，房子还是那套房子，价格100万还是100万！再次，还有些问题需要法规或政策来规范，比如公共部分面积缩水严重，质量问题频频！最后，按实用面积买卖有一种隐隐的感觉是为了以后征税作铺垫，减少征税阻碍，执行任务更高效！
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