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买小产权房有保障吗?为什么?
产权,房子,产权证买小产权房有保障吗?为什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
前段时间大家可能知道,秦岭别墅大拆迁吗?有的别墅业主花了上亿元的资金来修建别墅,但这些别墅在一夜之间都被拆迁,就是因为这些别墅是不合法的非法建筑。
基于以上两点,购买小产权房存在较大的风险,不建议各位购买。
如果你手上资金少,你可以购买面积小一点的商品房,也不要购买小产权房。否则遇到风险后,只有你自己承担。
买房都可能是几十万,这不像你在菜市场买一把菜几块钱几十块钱,买得不好我重新购买;而买一套房,可能是你几十年的积蓄,到时候你后悔都来不及。
玖哥很真诚地告诉你,不建议购买小产权房。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从现在法律法规解释小产权房,土地产权归村集体或企业,地上房屋产权归个人,只要是在政府规划审批的小产权房,都受政府保护,遇到拆迁时,个人只享受地上房屋赔偿金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房转为公租房是其存在的合理空间!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果买小产权,我情愿租房子住
回答于 2019-09-11 08:43:50
本质上,小产权就是无产权。
所谓小产权,就是民间对在集体用地上建起来的、没有房产证的住房的一种通俗叫法。但是这类房产的持有人只有房屋的使用权(居住权),并没有完整的所有权。
这个所有权包括办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续证明。也就是说,从法律上来讲,小产权房的买卖是不合法的。
自然,买卖不合法了,作为房子它就真的只剩下了居住属性,没有金融属性,不能抵押不能按揭贷款。
莓子介绍:一个分享金融知识的女民工。六年投资经验,大白话讲理财,跟着莓子感受金钱带来的温度。
微信公众号:蓝莓读财
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果买小产权,我情愿租房子住
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为小产权房不具备国家房产管理部门颁发的产权证。小产权房无法正常上市流通,无法办理相应的过户手续、小产权房无法进行办理相应的银行抵押或贷款手续、户口没有办法迁入
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人不是很建议买小产权房,因为小产权目前来说是历史遗留问题,没有国家还没有出示相关的文件,所以还是不建议买,还有就是如果你现在买了,没有任何压力了,但是假如将来你着急用钱,肯定只有卖房子,所以像这种小产权的房子不好变现,而且涨的不高,很多事情你都是亏本在卖的,但是假如你买的是红本商品房,房子变现就很快,而且国家是承认的,我们经常看到一些视频,好比商品房就是正妻,小产权是小三,这样子的比喻不知道是否明白呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
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