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一套140平米的房子，和两套70平米的房子，你认为买哪个更划算？

房子,两套,都是一套140平米的房子，和两套70平米的房子，你认为买哪个更划算？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

一套140平米的房子，和两套70平米的房子，你认为买哪个更划算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看你是投资还是居住刚需了，如果是投资的话我建议可以买两套70平米的房子！

第一，容易出租！

第二，未来有更好的投资方便出手！

第三，两套房子更有处理权，主动权，可以卖一套留一套！

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但是如果你是刚需自住的话，那么我觉得还是买一套140平米的房子比较合适，毕竟考虑到未来的结婚生子，考虑到舒适性！并且随着人们生活压力的增大，生活必须品的增多，生活娱乐的考虑，140平米的房子往往都是三室一厅的，既可以有书房，又可以有儿童房，还有主卧，我觉得是住房的标准！


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回答于 2019-09-11 08:43:50

买房不能也不会只考虑房屋的面积，所以回答这个问题不能直接的答复说哪个更好，只能从下面的考虑因素中去综合比较，得出自己想要的答案。

1. 地段和配套


地段的好坏对于房屋影响可谓非常之大，好的地段再小的房子都有人抢，郊区或未开发区域的房子则刚好相反，促销都不一定有人问津。好的地段往往匹配着齐全的配套：公共交通、商业、医疗、教育等等。

齐全的配套能够给予房子除本身以外的附加价值。



2. 发展空间

在如今社会，没有几个城市不在规划新区、新城的，这些新区新城无不都是从0开始，在这此区域购房看的就是发展空间。一看城市对于新区的设计规划和定位，二看政府招商引资的力度和效果，三看招商项目的落地成功率。通过这三看，就可以判定此区域的发展空间。

而且新区起步阶段房价相比成熟区域肯定是有非常大的价格优势，在新区的投资其实就是看发展空间，投资未来。



3. 购房目的

你选择买房的目的是什么，也很大程度上会影响你的选择。

刚需自住除考虑地段、配套、发展空间外，还需要考虑自住的舒适度问题。既然在140平和2套70平之间选择，首付款至少是相对充足的，70平面积的自住可能相对较为拥挤，140较为合适。但是需要注意一点的是超过140面积的房屋在有些地方会算做豪华住宅，需征收额外的税费哦。



投资则只需考虑投资的回报率和回报时间就好。只需考虑地段&配套、发展空间即可。地铁房、江景房、学区房等都是投资客眼中的香饽饽。70平的面积基本户型都是2房，相比140的大户型更利于脱手，缩减资金占用时间。

综上，希望对你的选择有所帮助。欢迎大家留言讨论哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是我买房,不会简单以房子套数、面积对比就做决定,还要综合考虑房子所在位置,内部结构,物管配套,以及资金、需求等情况。

其中房子所在位置最重要,无论是自住还是投资,位置越好房子越值钱,比如城市中心、施教区、重点医院、高铁站、重点商业街等处,都是不错选择。因为房子还捆绑了教育、医疗、就业等社会资源,也就是房子的附加值,附加值越大,房子增值潜力越大,或抗跌能力越强。价格可能贵些,但一分钱一分货,贵有贵的道理。

如果具体到房子面积,也要视具体情况而论。如果用于自住,家庭人口多,当然要买140平米的,人口少买两套70平米的比较划算,一套用于自住,另一套用于出租(有贷款租金还可以冲抵部分房贷);若考虑隔代生活习惯差异,人口多买两个小套也可以;如果用于投资,相较大房子,小套房总价低,过户费用少,容易转手,更划算些。

另外还要看持有资金情况。全款买房不必多说,条件符合申请一套房贷也没有问题;如果买一套70平的都需要贷款,那买两套贷款难度就大多了,银行会根据购房者的收入情况,还贷能力,个人征信度,第二条房的贷款金额总和,贷款种类(公积金、商贷、组合贷)进行评定。如从还贷压力、支付利息总量进行比较,贷款买140平米显然比买2套70平米更划算。个人观点,仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村人喜欢140平。房子大舒服，但是还是看你买房子干嘛？

一个人住70平，2个人以上140平。

有没有孩子，需不需要接父母养老。

当然房子越大成本越高，还是看你有没有钱。几线的房子，钱不多不够，70平可以出租。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为投资还是两套70平的合适

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